Appartamento di 2,5 locali ristrutturato con rendita - 4,62%

415 000.-

28.09.2026, su homegate.ch

1815, Clarens

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Situato alla Rue des Vaudrès 17 a Clarens, questo appartamento di 2,5 locali di circa 50 m² costituisce un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un immobile ristrutturato e generante reddito locativo immediato.

Completamente ristrutturato alla fine del 2024 e all'inizio del 2025 (cucina, bagno, parquet galleggiante e ritinteggiatura), l'appartamento è attualmente affittato per CHF 1'600.- al mese, compreso l'acconto delle spese, e mostra un rendimento del 4,62%.

L'appartamento

Lo spazio abitativo si compone di un soggiorno con cucina aperta e completamente attrezzata. La ristrutturazione apporta un tocco contemporaneo, soprattutto grazie al parquet in legno, alla cucina dai toni chiari e al suo piano di lavoro in effetto marmo.

La camera da letto beneficia anch'essa di un parquet in legno, mentre il bagno ristrutturato dispone di una vasca da bagno, di un lavabo moderno e di un rivestimento in effetto marmo.

Situato al piano terra, l'alloggio offre un layout funzionale e ottimizzato dei suoi circa 50 m².

Una situazione pratica nel comune di Montreux

L'appartamento beneficia di una posizione centrale, vicina ai negozi, trasporti pubblici, ristoranti e servizi quotidiani. Montreux e le rive del lago di Ginevra sono anch'esse facilmente accessibili.

Caratteristiche principali

· Appartamento di 2,5 locali
· Circa 50 m² abitabili
· Attualmente affittato
· Affitto: CHF 1'600.-/mese, compreso l'acconto delle spese
· Rendimento: 4,62%
· Completamente ristrutturato nel 2024
· Cucina aperta e attrezzata
· Bagno con vasca da bagno
· Parquet in legno
· Piano terra
· Orientamento sud-ovest
· Riscaldamento a gas
· Prossimità immediata al lago, ai negozi e ai trasporti

Un immobile di rendita ristrutturato, già affittato e offrente un rendimento del 4,62%, idealemente situato a Clarens.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.