INCANTEVOVOLO APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI AFFITTATO CON VISTA

825 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

1815, Clarens

Tradotto automaticamente

Incantevole appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano di un piccolo edificio a Tavel sur Clarens, nel comune di Montreux, con una vista panoramica mozzafiato.

Distribuito su un unico livello, questo immobile è così composto:

· Un ingresso.

· Un bagno con doccia, WC e lavabo.

· Una cucina arredata parzialmente aperta sul soggiorno.

· Una zona soggiorno - sala da pranzo di circa 23 m2 con accesso al balcone.

· Una camera da letto di circa 15 m2 con accesso al balcone.

· Una camera da letto di circa 19 m2 con 2 finestre e 1 Velux.

· Un bagno con WC, lavabo e finestra.

· Un disimpegno con armadio integrato.

· Un balcone di circa 6 m2 che permette di godere della splendida vista panoramica.

Questo appartamento è attualmente affittato a CHF 2'130.- al mese, spese e garage box inclusi. Il contratto è annuale, rinnovabile tacitamente per la stessa durata; inizia il 1° giugno di ogni anno con un preavviso di 4 mesi per la disdetta.

Una cantina, inclusa nel prezzo, insieme a un garage box, venduto in aggiunta al prezzo di CHF 30'000.-, completano questo appartamento.

Le superfici indicate in questo dossier sono da considerarsi indicative.

Situazione:

Questo incantevole appartamento si trova nella mansarda di un piccolo edificio nel centro del borgo di Tavel sur Clarens, nel comune di Montreux.

La sua posizione dominante le permette di beneficiare di una splendida vista panoramica sul Lago Lemano e sulle montagne.

L'esposizione solare è buona grazie all'orientamento verso Sud e Ovest.

Costruzione:

L'edificio è stato costruito nel 1985 con metodi tradizionali. È in buone condizioni grazie a una manutenzione costante nel corso degli anni.

L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2017.

Il riscaldamento centralizzato a gas dell'edificio è stato sostituito nel 2014; la distribuzione negli appartamenti avviene tramite radiatori.

Le finestre in legno sono dotate di doppi vetri isolanti.

Le tende a rullo sono manuali.

L'edificio è in categoria energetica globale "C" secondo il certificato CECB.

L'edificio è dotato di ascensore per un facile accesso all'appartamento.

Servizi:

La scuola primaria Rambert si trova a circa 5 minuti a piedi, così come le prime fermate dell'autobus VMCV.

L'ufficio postale di Clarens e la stazione FFS sono raggiungibili in soli 7-8 minuti a piedi; il centro commerciale di Clarens è un po' più lontano.

L'uscita autostradale di Montreux si raggiunge in meno di 5 minuti, consentendo così di partire rapidamente verso le grandi arterie stradali in direzione Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, il Vallese e le località sciistiche.