Loft studio rappresentativo con grande vetrina & parcheggi

550 000.-

28.09.2026, su homegate.ch

9400, Rorschach

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Edificio nuovo Minergie moderno con attrezzature di alta qualità A cuore di Rorschach, un nuovo sviluppo moderno "Stadtleben" è emerso. Quattro case progettate con cura offrono un totale di 30 appartamenti in proprietà e 42 appartamenti in affitto, nonché cinque spazi commerciali attraenti, integrati in un quartiere vivace e misto con alta qualità di soggiorno.
Al centro dell'insediamento, un punto di incontro accogliente è stato creato con alberi e spazi di seduta - un luogo verde di incontro per tutti i gruppi di età.
Lo spazio commerciale offerto qui convince con la sua disposizione di locali ben pensata e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Grandi vetrine dal pavimento al soffitto assicurano un'atmosfera luminosa e amichevole e presentano il tuo servizio o la tua offerta in modo ottimale all'esterno. Grazie alla posizione centrale, alla frequentazione pedonale e alle possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa e nel garage sotterraneo, questo spazio è ideale per concetti come parrucchiere, cosmetici e bellezza, superfici di vendita o un ufficio moderno.
Gli edifici sono stati costruiti in modo massiccio, antisismico e secondo la norma Minergie, e raggiungono valori sonori eccellenti. Una ventilazione di comfort propria, il riscaldamento via sonde geotermiche (trivellazione profonda) nonché un sistema fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile sottolineano l'alto livello energetico. Inoltre, il garage sotterraneo è preparato per la mobilità elettrica e con l'ascensore, puoi accedere comodamente e senza ostacoli dal garage direttamente alla casa.
Questo spazio commerciale offre non solo un ambiente ideale per la tua idea di business, ma anche un investimento sostenibile e economicamente sensato nel futuro - in mezzo alla città.
Questo spazio commerciale offre i seguenti punti di forza :
· Grandi vetrine dal pavimento al soffitto
· Entrata principale direttamente dalla strada
· Accesso separato dall'interno della casa
· Spazio di entrata con armadi integrati pratici
· Cucina moderna e completamente attrezzata
· Parquet in faggio
· Doccia/bagno/WC con lavatrice e asciugatrice proprie
· Spazio di stoccaggio supplementare nella zona posteriore
· Locale di cantina proprio
· 1 x posto auto sotterraneo a CHF 35'000.- escl.
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