Villa di eccezione a Gletterens (lotto D)

1 300 000.-

25.09.2026, su homegate.ch

1544, Gletterens

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Villa di eccezione a Gletterens - tra lago e campagna

Lasciatevi sedurre da questa stupenda villa contemporanea nuova, ideale situata in un quartiere residenziale tranquillo di Gletterens, a pochi minuti dal Lago di Neuchâtel.
Con i suoi 196 m² di spazio abitabile distribuiti su due livelli, questa villa offre aree spaziose e luminose, progettate per il comfort di tutta la famiglia.

Piano terra
· Entrata con armadi a muro
· Soggiorno spazioso di 60 m² bagnato di luce grazie a grandi finestre
· Cucina moderna e funzionale aperta con area pranzo conviviale
· Stanza di servizio pratica (6 m²)
· Camera da letto di 12 m²
· Bagno con doccia (doccia e lavabo)
· Bagno per gli ospiti
· Accesso diretto alla terrazza di 30 m² e al giardino privato

Primo piano
· Corridoio arredato (15 m²), ideale per un ufficio a casa o relax
· Suite genitoriale con bagno privato
· 3 camere da letto confortevoli (13 a 15 m²)
· Bagno aggiuntivo (vasca da bagno, doppio lavabo, lavatrice e toilette)

Seminterrato
· Locale tecnico (pompa di calore e boiler)
· 2 cantine spaziose (8 e 16 m²)

Comfort & Tecnologia
· Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
· Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto per un consumo energetico ottimizzato
· Tende elettriche per il comfort quotidiano
· Grandi finestre in alluminio con tripli vetri per luminosità ottimale e buona isolamento

Finiture da scegliere
Ogni acquirente ha la possibilità di personalizzare le finiture:
· Pavimenti e parquet a scelta
· Cucina attrezzata con elettrodomestici moderni e piano di lavoro in ceramica
· Sanitari e mobili per bagni a scelta

Ambiente di vita
Nestled nella Broye friburghese, questa villa beneficia di una posizione privilegiata in un ambiente verde e tranquillo, ideale per una vita familiare armoniosa.
· Natura e spiagge del lago a proximità immediata
· Negozio e servizi accessibili in pochi minuti
· Friburgo e Berna a 40 minuti in auto

Illustrazioni
Le foto e visualizzazioni presentate sono proiezioni ritoccate a partire dai volumi grezzi.
Permettono di proiettarsi nel layout finale, ma non sono contrattuali.

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