Villa di lusso da sogno con vista fantastica sul lago e

4 450 000.-

24.09.2026, su homegate.ch

9428, Walzenhausen

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MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Gestione patrimoniale - Arte
presenta:
Villa di lusso da sogno con vista fantastica sul lago e appartamento separato
Nel bello e spesso soleggiato Walzenhausen, vi offriamo una villa di lusso unica e magnifica. La casa esclusiva con piscina interna, sauna e Jacuzzi esterno è situata in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, alto sopra il lago di Costanza. La comunità di Walzenhausen offre molte opzioni per le attività di svago, come sentieri per escursioni, la vicinanza alla natura, la ferrovia di montagna Rheineck-Walzenhausen e diversi ristoranti. Troverete possibilità di shopping a pochi minuti in auto, ad esempio a Rheineck o St. Margrethen. L'accesso all'autostrada in direzione di Coira e San Gallo, così come il passaggio di frontiera verso l'Austria, sono anch'essi vicini, e mete di escursione come la pittoresca città insulare di Lindau possono essere raggiunte in meno di un'ora.
La proprietà di lusso da sogno vi accoglie con un ampio e accogliente ingresso. Alla sua estremità, raggiungete il bar elegante della casa con un'atmosfera piacevole. Il "Home Cinema" esclusivo vi invita a una serata di film in famiglia. In un'altra parte della casa a questo piano, troverete la vostra oasi di benessere personale. Con la piscina interna unica, compresa la zona della piscina, la grotta di roccia, il solarium, la sauna, la doccia e il guardaroba, nonché il bel giardino con Jacuzzi esterno, avete numerose possibilità per rilassarvi in totale privacy e ricaricare le vostre batterie. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti.
Il primo piano offre un bello studio con biblioteca subito dopo le scale. Troverete anche quattro belle camere a questo piano, una delle quali con camino, cabina armadio e accesso diretto al bel bagno en suite con vasca da bagno a débordement, water e angolo di trucco. Un bagno con doccia e water, una doccia per gli ospiti e un bagno per gli ospiti separato completano l'offerta attraente di questo primo piano.
La scala che porta al secondo piano è ornata con un'opera d'arte graffiti unica di Renée Levi sul muro decorativo. Grazie allo spazio aereo aperto sopra la biblioteca, si distingue magnificamente. A questo piano, potete godervi appieno la vostra vita quotidiana, ad esempio nel salotto luminoso e spazioso con pavimento in marmo di onice elegante. Rilassatevi sul divano confortevole e godetevi ore romantiche al caminetto. Le finestre dal pavimento al soffitto permettono anche una vista imprenable sul lago di Costanza su tutta la larghezza della casa.
Un passaggio vi porta alla sala da pranzo, dove voi e i vostri ospiti potete gustare una cena fine con un buon bicchiere di vino dal celliere della casa a un grande tavolo. La cucina a fianco può essere lasciata aperta o chiusa con una porta scorrevole. La cucina moderna con un'isola di cottura spaziosa ed elegante non lascia alcun desiderio insoddisfatto. È equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità della Miele, compreso un grill Teppanyaki, e offre tutto ciò di cui avete bisogno per preparare i vostri piatti preferiti. Nel frattempo, potete trattare i vostri ospiti con un aperitivo delizioso al bar accogliente.
Dopo l'interno impressionante di questa villa da sogno, vale la pena gettare uno sguardo all'esterno, perché l'esterno di questa proprietà è anch'esso fantastico. Sulle diverse terrazze spaziose a più piani, potete godervi molto sole. Il bel giardino ben curato, compreso un giardino d'acqua e un Jacuzzi esterno, vi permette di staccarvi perfettamente dalla vita quotidiana. Godetevi le atmosfere da sogno in questo bel paesaggio collinare. Non vi stancherete certo mai della vista unica sul lago di Costanza.
Sono stati utilizzati materiali di altissima qualità in tutta la proprietà. Troverete materiali di muro e soffitto belli ed esclusivi, rivestimenti di pavimento eleganti e apparecchi di fissaggio estremamente di alta qualità. Inoltre, gli apparecchi integrati sono della migl...