Immobile con appartamento indipendente

2 490 000.-

23.04.2026, su homegate.ch

8592, Uttwil

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Esclusiva casa con appartamento indipendente e accesso diretto al lago, a soli 60 metri dal Lago di Costanza

Vivere, lavorare e godersi la vita, tutto in un unico luogo. Questa proprietà straordinaria convince per la sua ampiezza, il fascino del suo appartamento indipendente di 3,5 locali e l'unicità della vicinanza al Lago di Costanza. Solo 60 metri separano la proprietà dalla riva, raggiungibile direttamente tramite un sentiero privato. Vivrete in una posizione tranquilla su una strada a traffico limitato, circondati dalla natura, dal sole e dalla brezza del lago.

La casa, costruita nel 2006, dispone in totale di tredici stanze e impressiona per la sua generosa distribuzione degli spazi. Già entrando nell'area d'ingresso si percepisce l'ampiezza e l'ambiente luminoso e accogliente. Proprio accanto all'ingresso principale si trova l'accesso separato all'appartamento indipendente, che dispone di una cucina moderna con ripostiglio, un accogliente soggiorno e uno piacevole spazio esterno privato. Una scala curva conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto o soggiorni, oltre a un bagno con doccia e WC. L'appartamento è collegato alla casa principale tramite una porta interna ed è ideale per ospiti, familiari o come unità abitativa autonoma.

Nella casa principale, un'ampia zona d'ingresso con spazio per un guardaroba vi dà il benvenuto. Una stanza adiacente è perfetta come ufficio o spazio di lavoro. Attraverso un breve corridoio si accede alle storiche cantine a volta, stanze affascinanti che si prestano magnificamente come cantina per il vino o depositi. Accanto ad esse si trova una sala hobby versatile con angolo cottura, ideale come palestra o zona per il tempo libero. Nel locale tecnico adiacente sono collocati la sauna, la doccia e il WC, ideali per ore di relax a casa.

Attraverso il vano scale si raggiunge il piano giorno, dove un'ampia zona pranzo e il soggiorno leggermente rialzato sono accoglienti e collegati tra loro. Grandi superfici finestrate lasciano entrare molta luce e aprono la vista sul giardino e sul lago. Dal soggiorno si accede alla zona pranzo soleggiata, da cui si gode di una splendida vista sul lago. Anche la cucina è progettata in modo generoso, con un accogliente angolo pranzo, un pratico ripostiglio e una meravigliosa vista sul Lago di Costanza: qui si cucina ammirando il panorama. Una camera per gli ospiti e un bagno con doccia e WC completano questo piano.

All'ultimo piano si trovano la camera da letto padronale, altre quattro stanze e un ampio bagno con doccia e WC. Particolarmente pratica è la lavanderia integrata in questo piano, con spazio sufficiente per asciugare il bucato.

La casa è riscaldata da una moderna pompa di calore (geotermica), il calore viene distribuito tramite riscaldamento a pavimento. Un impianto fotovoltaico sul tetto e collettori solari per l'acqua calda garantiscono un funzionamento efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile.

Nell'edificio annesso si trovano il garage doppio, che ospita due veicoli, e un sottotetto. Nel piazzale anteriore e negli spazi di parcheggio supplementari possono essere parcheggiati fino a cinque veicoli aggiuntivi. Nella parte posteriore del garage è situato un locale tecnico con impianto di riscaldamento e accumulo, adiacente al quale si trova un pratico ripostiglio, utilizzabile anche come piccola officina.

Questa proprietà unisce ampiezza, comfort e una posizione unica sul Lago di Costanza. È ideale per famiglie, nuclei multigenerazionali o persone che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto, con accesso diretto al lago e una qualità della vita senza pari.