Ritiro con valore aggiunto - vivere e affittare sul lago

799 000.-

06.08.2026, su homegate.ch

1586, Vallamand

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Atmosfera di vacanza sul lago di Morat Un posto per arrivare - con la rara opportunità di combinare il soggiorno sul lago di Morat con un potenziale di guadagno supplementare.
Tra vigneti, natura e acqua, potete aspettarvi un appartamento-maisonnette eccezionale con galleria e dependance separata a Vallamand - a pochi minuti a piedi dal lago di Morat.
Questa proprietà speciale combina stanze inondate di luce, travi in legno visibili e un'atmosfera accogliente con una flessibilità che è diventata rara oggi. Che sia come una seconda casa elegante, un luogo di ritiro ispiratore o una casa permanente con un'atmosfera di vacanza - qui vivete tranquillamente, soleggiati e vicino alla natura.
Lo spazio di vita progettato in modo aperto all'ultimo piano impressiona con un'altezza del soffitto impressionante, superfici di finestre generose e una camino confortevole. La galleria dà alla stanza un carattere di loft e crea un'atmosfera di vita speciale con molta luce e spazio. La cucina moderna si integra armoniosamente nel complesso e offre condizioni ideali per serate conviviali con la famiglia e gli amici.
L'appartamento-galleria all'ultimo piano è attualmente affittato e costituisce un aggiunta attraente al vostro proprio utilizzo dell'unità di vita inferiore. Ciò apre la rara opportunità di combinare un luogo di ritiro personale sul lago di Morat con redditi di affitto in corso.
L'appartamento separato al primo piano offre un'atmosfera di vita piacevole con uno spazio di vita e di pranzo aperto, un balcone spazioso e una stanza supplementare - ideale come appartamento di vacanza, seconda casa o posto tranquillo per vivere vicino al lago.
Il balcone spazioso con vista sul lago di Morat invita a rilassarsi, mentre la posizione tranquilla nella strada chiusa conferisce una sensazione di vita rilassata - lontano dalla vita quotidiana eppure facilmente accessibile.
Particolarmente attraente: le due unità di vita possono essere facilmente riunite in un appartamento globale spazioso se necessario.
Punti salienti in un colpo d'occhio
· A pochi minuti a piedi dal lago di Morat
· Posizione tranquilla e soleggiata a Vallamand
· Maisonnette inondata di luce con galleria
· Sensazione di vita di loft con travi in legno visibili
· Camino nello spazio di vita
· Appartamento-galleria superiore attualmente affittato
· Opportunità attraente di cofinanziamento grazie ai redditi di affitto
· Idale come seconda casa o proprietà di vacanza
· Ristrutturazione moderna nel 2019
· Opzioni di utilizzo flessibili
· Balcone con vista sul lago di Morat
· Garage con stanza di deposito supplementare e due posti auto esterni
Concept di stanza con carattere speciale
Appartamento-galleria 2,5 stanze all'ultimo piano
· Spazio di vita e di pranzo spazioso con camino
· Cucina moderna aperta
· Galleria con diverse opzioni di utilizzo
· Stanze luminose grazie alle lucernai e alle grandi superfici di finestre
· Balcone spazioso
· Attualmente affittato
Appartamento 3 stanze al 1° piano
· Spazio di vita e di pranzo aperto
· Camera con stanza supplementare
· Balcone coperto
· Bagno moderno
· Idale come appartamento di vacanza, seconda casa o ufficio a casa
Interessato ?
Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale personalmente e ci attendiamo con impazienza il vostro contatto.