Villa spaziosa 5,5 locali con appartamento 2,5 locali -

1 750 000.-

24.09.2026, su homegate.ch

1963, Vétroz

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Una villa, mille possibilità... e spazio per realizzarle

A Vétroz, su un generoso terreno di 1'134 m², questa villa individuale offre ciò che oggi è sempre più difficile da trovare: spazio, indipendenza e vera libertà di utilizzo.

Costruita nel 2007 e curata con attenzione, in una zona residenziale tranquilla, offre complessivamente 209 m² di spazio abitabile e si distingue per una configurazione particolarmente interessante: una casa familiare spaziosa completata da un vero e proprio appartamento indipendente di 2,5 locali di circa 50 m². La casa principale offre bei volumi e una distribuzione confortevole. Il soggiorno spazioso e luminoso si apre naturalmente all'esterno, mentre la cucina dispone di belle dimensioni. L'area notte può accogliere una famiglia in ottime condizioni, con un'area genitoriale e tre camere aggiuntive.

Ma uno dei veri punti di forza di questa proprietà si trova al livello inferiore, 50 m² indipendenti... è possibile scegliere l'uso
Con ingresso separato, cucina, camera da letto e bagno, l'appartamento di 2,5 locali può vivere indipendentemente dal resto della casa. È possibile affittarlo e beneficiare di un reddito aggiuntivo? O utilizzarlo per allestire un'attività professionale? O offrire una propria casa a un figlio cresciuto? O accogliere genitori o cari mantenendo l'intimità di ciascuno?

La casa si adatta al progetto dei suoi futuri proprietari, e non viceversa.

All'esterno, i circa 1'134 m² di terreno consentono di godere di un grande giardino sistemato, terrazze e un'area jacuzzi. I veicoli trovano facilmente posto grazie ai due posti auto coperti e agli spazi esterni aggiuntivi.

La proprietà ha inoltre beneficiato di una manutenzione regolare e di diversi restauri recenti, tra cui un elemento particolarmente apprezzabile: la pompa di calore sarà sostituita nel settembre 2026. Il jacuzzi, diversi elettrodomestici, il negozio del soggiorno e vari equipaggiamenti sono stati inoltre rinnovati negli ultimi anni.

Questa villa non cerca di essere una casa standardizzata o semplicemente spettacolare, il suo lusso è lo spazio e le possibilità che offre.
Un grande terreno, più di 200 m² di spazio abitabile, un appartamento veramente indipendente, molti posti auto e una casa ben curata: un insieme particolarmente interessante per coloro che desiderano stabilirsi definitivamente a Vétroz.

Da scoprire per comprendere appieno il suo potenziale.

Dettagli delle stanze · Soggiorno: 2
· Lavanderia privata
· Terrazza: 2
· Giardino
· Cantina | Locale ripostiglio
· Sala da pranzo
· Entrata
· Locale ripostiglio / Ripostiglio
· Cucina con zona pranzo: 2
Bagni · Totale bagni: 4
· Bagno: 1
· Doccia: 2
· WC lavabo: 1

Numero di box, garage e posti auto inclusi Posto auto coperto 2 Posto auto esterno 4

Ambiente · Ambiente verde
· Quiet | Tranquillo
Vista · Libera
· Sulle montagne
Esposizione · Sud
Prossimità · Aeroporto
· Banche
· Centri commerciali
· Negozio
· Asilo nido
· Scuole elementari
· Scuole secondarie
· Stazione ferroviaria
· Tempo libero
· Ufficio postale
· Ristorante
· Uscita autostrada
· Trasporti pubblici
Esterno · Sistemato
· Alberi
· Prato
· Jacuzzi
· Terrazza coperta
Attrezzatura primaria Fognatura Rete comunale Acqua Rete comunale Energia Rete elettrica Attrezzatura tecnica Riscaldamento principale Pompa di calore aria-acqua Internet Sì Lavastoviglie Sì Modalità di riscaldamento A pavimento Televisione Via cavo
A vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una eventuale visita.

Dal sogno... alla realtà !