Villa di 5,5 locali con locale commerciale a Vétroz

1 390 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

1963, Vétroz

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Un indirizzo ideale per combinare comfort e attività professionale

Situata in un quartiere residenziale calmo e piacevole del comune di Vétroz, questa villa costruita nel 2005 su un terreno di 695 m² beneficia di una posizione pratica, vicina a diversi centri commerciali e a tutte le comodità. Offre un ambiente di vita piacevole e funzionale. Con le sue 5,5 stanze, gli spazi esterni curati e le numerose possibilità di parcheggio, è particolarmente adatta a una famiglia che cerca un ambiente residenziale tranquillo. È completata da un locale commerciale di circa 30 m², attualmente utilizzato come salone di bellezza e affittato, che fornisce un reddito aggiuntivo.

Superficie:
· Superficie totale lorda: 253 m²

· Superficie abitabile lorda: 188 m²

· Superficie di vendita lorda: 196 m²

Distribuzione:

Piano terra
· Entrata

· Bagno per gli ospiti

· Tre camere da letto

· Bagno con doccia e vasca da bagno

· Soggiorno

· Cucina

· Scala

Seminterrato
· Ufficio

· Lavanderia/locale tecnico

· Cantina

· Garage doppio

· Locale commerciale di circa 30 m² con bagno, attualmente utilizzato come salone di bellezza e affittato

Aree esterne
· Terrazza coperta di 16 m²

· Giardino di circa 100 m²

· 6 posti auto scoperti

Caratteristiche:
· Costruzione tradizionale di alta qualità

· Persiane elettriche alle finestre

· Riscaldamento a gas

· Garage doppio grande di 41 m²

Ristrutturazioni:
· Facciate completamente rinnovate nel 2024

· Ispezione OIBT recente

Questa proprietà combina comfort di vita, aree esterne piacevoli e potenziale per un reddito aggiuntivo in un quartiere residenziale popolare di Vétroz.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, la invitiamo a contattarci.