Villa 5,5 locali con locale commerciale a Vétroz

1 299 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

1963, Vétroz

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Un indirizzo ideale per combinare comfort e attività professionale

Situata in un quartiere residenziale calmo e piacevole del comune di Vétroz, questa villa costruita nel 2005 su un terreno di 695 m² beneficia di una posizione pratica, vicina a diversi centri commerciali e a tutte le comodità. Offre un ambiente di vita piacevole e funzionale. Con i suoi 5,5 locali, gli spazi esterni curati e le numerose possibilità di parcheggio, è particolarmente adatta a una famiglia che cerca un ambiente residenziale pacifico. È completata da un locale commerciale di circa 30 m², attualmente utilizzato dalla proprietaria come salone di bellezza. A seconda dei desideri degli acquirenti futuri, sarà possibile considerare un accordo di locazione che consenta alla proprietaria di continuare la sua attività in loco, fornendo così un reddito locativo aggiuntivo.

Superficie:
· Superficie lorda totale: 253 m²

· Superficie abitabile lorda: 188 m²

· Superficie di vendita lorda: 196 m²

Distribuzione:

Piano terra
· Entrata

· Bagno per gli ospiti

· Tre camere da letto

· Bagno con doccia e vasca da bagno

· Soggiorno

· Cucina

· Scala

Seminterrato
· Ufficio

· Lavanderia/locale tecnico

· Cantina

· Garage doppio

· Locale commerciale di circa 30 m² con WC, attualmente utilizzato come salone di bellezza e affittato

Esterni
· Terrazza coperta di 16 m²

· Giardino di circa 100 m²

· 6 posti auto scoperti

Caratteristiche:
· Costruzione tradizionale di alta qualità

· Persiane elettriche alle finestre

· Riscaldamento a gas

· Grande garage doppio di 41 m²

Ristrutturazioni:
· Facciate completamente rinnovate nel 2024

· Ispezione OIBT recente

Questo immobile combina comfort di vita, spazi esterni piacevoli e potenziale di reddito locativo aggiuntivo in un quartiere residenziale apprezzato di Vétroz.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, la invitiamo a contattarci.