EPALINGES - Appartamento di 4,5 locali con ampia mezzanine

1 170 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

1066, Epalinges

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Superbo appartamento in duplex con balcone in stile casa a schiera in un quartiere residenziale.

Situato nella vicinanza immediata dell'École Hôtelière de Lausanne, questo bello appartamento in duplex offre volumi generosi e un grande potenziale di personalizzazione.

Con 110 m² di spazio abitabile e quasi 180 m² di spazio utile grazie alla mezzanine e agli spazi del livello inferiore, questo immobile si distingue per la sua luminosità, l'ingresso indipendente e la distribuzione funzionale.

Distribuzione

Piano principale

· Ingresso indipendente con scala privata che conduce al piano superiore
· Ampio soggiorno con cucina aperta
· Accesso diretto al balcone
· 3 camere da letto, tutte dotate di armadi a muro
· 1 bagno con vasca da bagno

Una delle camere da letto è stata creata installando una parete di divisione non portante. È quindi possibile tornare facilmente alla configurazione originale di 4,5 locali per ampliare lo spazio di vita.

Mezzanine

Una piacevole mezzanine completa il piano superiore e consente una personalizzazione secondo le vostre esigenze:

· un'area TV
· un ufficio
· una sala da gioco o di lettura

Piano inferiore

· 1 bagno con doccia
· 1 lavanderia

Annessi

· 1 ripostiglio esterno che funge da cantina
· 1 posto auto esterno disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 15'000.-
· 1 posto auto interno disponibile per l'acquisto

Informazioni finanziarie

· Prezzo di vendita dell'appartamento con posto auto: CHF 1'185'000.-
· Spese PPE annuali: circa CHF 5'683.-, che corrisponde a circa CHF 473.- al mese

Un immobile raro in un settore molto richiesto, ideale per una famiglia, una coppia o un individuo che desidera beneficiare di uno spazio di lavoro a domicilio vicino a Losanna.