Assicurati questa offerta unica, officina automobilistica

1 250 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

4632, Trimbach

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Questa proprietà commerciale attraente ti offre due aree di sala separate - una grande e una più piccola unità - che sono ideali per vari scopi di officina, produzione o magazzinaggio. La disposizione consente un utilizzo flessibile, ad esempio, la separazione dell'attività principale e delle attività secondarie.
La grande sala principale è il cuore della proprietà e colpisce per una infrastruttura completa che supporta processi di lavoro efficienti. Direttamente integrati, troverai un ufficio separato per le mansioni amministrative, un bagno separato, nonché un grande magazzino per il magazzinaggio organizzato di materiali o prodotti. Una piccola cabina di cambio pratica completa l'attrezzatura.
La seconda sala, più piccola, dispone anch'essa di un magazzino proprio e si presta ideale a scopi di attività speciali, assemblaggio o come area di magazzinaggio supplementare.
Un valore aggiunto non trascurabile è il cortile adiacente, che offre uno spazio esterno supplementare per vari scopi, come il magazzinaggio temporaneo o la consegna.
La connessione al traffico e la situazione di parcheggio sono eccellenti: direttamente davanti alla grande sala, è disponibile un'area generosa, che consente il parcheggio di più veicoli o il carico e lo scarico senza problemi. Inoltre, 10 posti auto supplementari possono essere affittati separatamente per coprire in modo ottimale le esigenze dei dipendenti e dei clienti. Questa proprietà commerciale offre così la combinazione ideale di spazi interni funzionali e connessioni logistiche eccellenti.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :
· Officina automobilistica / proprietà commerciale
· Opportunità di locazione solida con circa il 6% di rendita
· Sale : 2 (1x grande, 1x piccola)
· Attrezzatura della sala principale : ufficio, bagno, grande magazzino, piccola cabina di cambio
· Attrezzatura della piccola sala : magazzino supplementare
· Spazio esterno : cortile
· Parcheggio : posti auto davanti alla sala principale, 10 posti auto supplementari in affitto
· Onorario di intermediazione esclusivo
Ci rallegriamo delle tue richieste per questa proprietà molto bella e redditizia. Non lasciare passare questa opportunità unica e contattaci oggi per una visita in loco!