Molto spazio per la tua casa e un appartamento aggiuntivo.

1 638 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

4805, Brittnau

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Una casa per la famiglia. Spazio per un ufficio a casa, ospiti e hobby. E in aggiunta, un appartamento separato che è già affittato e genera un reddito mensile.

Questa spaziosa casa a due famiglie combina esattamente queste possibilità sotto un solo tetto.

Al 9, Strengelbacherstrasse a Brittnau, puoi aspettarti una spaziosa casa a due famiglie con due unità residenziali indipendenti su un terreno di 830 m². L'edificio originale del 1946 è stato completamente rinnovato nel 2018 e praticamente ricostruito al di fuori del livello del seminterrato.

L'appartamento principale di 8,5 locali di circa 172 m² di superficie abitabile si estende sul piano terra e sul primo piano e offre eccezionalmente molto spazio per la vita di famiglia. Al piano terra, ci sono, tra l'altro, la cucina spaziosa, il soggiorno e la sala da pranzo, un bagno e una stanza aggiuntiva. Dal soggiorno, puoi accedere direttamente alla terrazza e al giardino.

Al primo piano, ci sono cinque stanze aggiuntive e un secondo bagno disponibili. Camere dei bambini, area genitori, ufficio, camera degli ospiti o stanza da hobby: non devi lottare per ogni metro quadrato qui.

Vivere e generare reddito affittuale allo stesso tempo
Nel sottotetto, c'è un appartamento separato di 3,5 locali di circa 89 m² di superficie abitabile. Ha una cucina, un soggiorno e una sala da pranzo, due camere, un bagno, una lavanderia con la sua torre di lavaggio e un balcone.

Ciò offre una combinazione emozionante: vivi nell'appartamento principale spazioso con giardino e benefici allo stesso tempo dei redditi affittuali in corso dell'appartamento del sottotetto.

E se la tua situazione di vita cambia in seguito, la casa rimane flessibile. Il loggio intergenerazionale o l'uso di entrambi gli appartamenti all'interno della famiglia è anche possibile.
Cosa puoi aspettarti:
Le due unità residenziali si presentano come segue:

Appartamento di 8,5 locali di circa 172 m² di superficie abitabile al piano terra e al primo piano
• Spazio di vita con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Cucina spaziosa e numerose stanze utilizzabili individualmente
• Due bagni
• Più balconi

Appartamento del sottotetto di 3,5 locali di circa 89 m² di superficie abitabile
• Cucina, soggiorno, due camere e bagno
• Lavanderia con la sua torre di lavaggio
• Appartamento del sottotetto attualmente affittato

Seminterrato
• Più cantine e stanze secondarie al seminterrato
• Pompa di calore e riscaldamento a pavimento

Almeno 5 posti auto esterni

Una casa per tutti coloro che vogliono vivere spaziosamente e apprezzano il vantaggio aggiuntivo di un secondo appartamento già affittato.