L'Isle - Casa di villaggio con 8,5 locali, giardino e bei

1 790 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

1148, L'Isle

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5 camere da letto, uno studio e quasi 176 m² di soffitta: una casa ristrutturata che offre bei volumi e molte possibilità.
Questa casa di villaggio ristrutturata offre volumi generosi e una particolarmente versatile distribuzione degli spazi. Si adatta sia a una famiglia che a acquirenti che cercano spazi aggiuntivi per lavorare, ricevere o sviluppare i propri progetti.
Al 1° piano, la zona abitativa comprende una cucina attrezzata e abitabile, un soggiorno, 3 camere da letto, uno studio e un bagno con doccia e WC.
Gli altri piani completano lo spazio abitativo con un totale di 2 camere da letto e bagni aggiuntivi, per un totale di 5 camere da letto e 3 bagni.
La soffitta di circa 176 m² costituisce uno spazio aggiuntivo reale. Questo grande volume isolato e riscaldato, servito dall'ascensore, può essere utilizzato secondo le esigenze: camera da letto, home cinema, area da pranzo, galleria d'arte o semplicemente come spazio di stoccaggio e svago.
Esternamente, la proprietà beneficia di un giardino piacevole e facile da mantenere, una terrazza e un cortile che consente di parcheggiare 2 o 3 veicoli.
L'ascensore serve i diversi piani e facilita l'accesso alla soffitta. L'ingresso attuale, utilizzato come spazio di stoccaggio, potrebbe anche riacquistare la sua funzione iniziale di garage.
Il piano terra offre inoltre la possibilità di allestire uno spazio per un'attività indipendente o professionale, soggetto alle necessarie autorizzazioni.
La casa ha subito importanti lavori di ristrutturazione, in particolare nel 2019 con la ristrutturazione dell'isolamento del tetto e di certe pareti in facciata, dei rivestimenti del pavimento, delle pitture, dei bagni, delle cucine e delle partizioni. Le finestre in legno-metallo con vetro doppio sono state sostituite nel 2013 e il boiler nell'anno 2022. Un impianto fotovoltaico di 48 m² è stato installato anch'esso nel 2019.
I punti di forza
· Casa di villaggio ristrutturata con 8,5 locali
· 5 camere da letto + studio
· Circa 176 m² di soffitta, isolata e riscaldata
· Soffitta accessibile con ascensore
· Cucina attrezzata e abitabile
· 3 bagni
· Giardino + terrazza
· Cortile con 2 o 3 posti auto
· Impianto fotovoltaico di 48 m²
· Riscaldamento a distanza
· Importante ristrutturazione effettuata nel 2019
· Possibilità di allestire uno spazio professionale al piano terra
· Possibilità di riacquistare un garage
Piano terra
· Entrata
· Camera da letto con bagno
· Camera da letto
· Bagno con doccia / WC
· Cucina secondaria e accesso ai locali tecnici e cantine
· Terrazza e giardino al piano superiore (4 gradini)
· Garage (attualmente entrata/deposito)
1° piano
· Cucina attrezzata e abitabile
· Soggiorno
· 3 camere da letto
· Bagno con doccia / WC
· Studio
Soffitta di circa 176 m²
· Grande spazio disponibile con lucernari e riscaldato con stufe a legna (camera da letto / home cinema / area da pranzo / galleria d'arte) servito dall'ascensore
Lavori di ristrutturazione e vari
· Il controllo OIBT (elettricità) è stato effettuato nel 2024
· Il controllo CECB (energia) è in corso
· Il riscaldamento a distanza è stato installato nel 2008 e tutte le installazioni relative sono conformi
· Il boiler è stato sostituito nel 2022
· Le finestre in legno-metallo con vetro doppio sono state sostituite nel 2013
· I pannelli fotovoltaici (48 m²) sono stati installati nel 2019
· I tubi sono stati controllati e parzialmente sostituiti nel 2022 (separati EC-EU)
· La maggior parte della ristrutturazione (isolamento del tetto e di certe pareti in facciata, rivestimenti del pavimento, pitture, bagni, cucine, partizioni, ecc.) è stata effettuata nel 2019