Casa di villaggio nel cuore dei vigneti

1 310 000.-

25.02.2026, su homegate.ch

1844, Villeneuve VD

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Casa di villaggio nel cuore dei vigneti Alla fine di una fila di case di villaggio, questo edificio del 1944 beneficia di una situazione privilegiata, nel cuore dei vigneti e in un ambiente particolarmente tranquillo. Uno spazio di vita pacifico, pur essendo vicino alle comodità: la scuola primaria è a 15 minuti a piedi e il centro di Villeneuve è a 18 minuti a piedi.
Distribuito su tre livelli, la casa offre bei volumi e una piacevole disposizione. Il piano inferiore si apre su un ingresso che conduce alla zona pranzo, soggiorno e cucina. Un bagno per gli ospiti, una cantina e una stanza tecnica completano questo livello.
Al piano superiore, due camere da letto sono situate accanto a un bagno dotato di doccia e vasca da bagno. Un ampio corridoio offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio, angolo lettura o stanza dei giochi e dà accesso al giardino.
Il livello superiore accoglie una terza camera da letto, un bagno con doccia e un corridoio, creando uno spazio più indipendente, perfetto per una suite genitoriale.
All'esterno, il giardino privato invita al relax. Un annesso con idromassaggio e sauna aggiunge una piacevole nota di benessere, completata da un'area di giardinaggio e un garage.
Dal punto di vista tecnico, sono già state apportate diverse migliorie: installazione di una pompa di calore aria-acqua nel 2020, installazione di pannelli termici e fotovoltaici e sostituzione di una parte delle finestre nel 2021. Il tetto è stato anche rifatto 20 anni fa.
Tuttavia, la casa richiede lavori di ristrutturazione, offrendo una bella opportunità di personalizzare gli spazi e rivelare il pieno potenziale di questa proprietà autenticamente affascinante.
Un luogo ideale per coloro che cercano tranquillità, natura e una vita da plasmare secondo le proprie esigenze.

I piani sono vecchi, quindi le superfici sono indicative.
Alcune foto sono state ottimizzate dall'AI per dimostrare il potenziale dopo la ristrutturazione.

Distribuzione delle stanze Piano inferiore:
· Ingresso
· Soggiorno/pranzo circa 40 m2 (compresa cucina)
· Cucina attrezzata
· Cantina
· Bagno per gli ospiti
· Stanza tecnica
Piano superiore:
· Ampio ingresso con armadi a muro
· 2 Camere da letto circa 16 m2
· 1 Bagno con vasca da bagno e doccia
· Terrazza
Mansarda:
· Corridoio
· 1 Camera da letto con armadi a muro circa 19 m2
· 1 Bagno con doccia
Annesso:
· Piano inferiore - ripostiglio per giardino
· Piano superiore - sauna e idromassaggio
1 Garage / box + 2 posti auto esterni