Casa di Villaggio nel Cuore delle Vigne

1 310 000.-

25.02.2026, su homegate.ch

1844, Villeneuve VD

Tradotto automaticamente

Casa di Villaggio nel Cuore delle Vigne Alla fine di una fila di case di villaggio, questo edificio del 1944 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore delle vigne e in un ambiente particolarmente tranquillo. Uno spazio di vita pacifico, che rimane comunque vicino alle comodità: la scuola elementare è a 15 minuti a piedi e il centro di Villeneuve è a 18 minuti.
Distribuito su tre livelli, la casa offre bei volumi e una piacevole disposizione. Il piano inferiore si apre su un ingresso che conduce alla zona pranzo, soggiorno e cucina. Un bagno per gli ospiti, una cantina e una stanza tecnica completano questo livello.
Al piano superiore, due camere da letto sono situate accanto a un bagno dotato di doccia e vasca da bagno. Un ampio corridoio offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio, angolo lettura o stanza giochi e dà accesso al giardino.
Il livello superiore accoglie una terza camera da letto, un bagno con doccia e un corridoio, creando uno spazio più indipendente, perfetto per una suite genitoriale.
Esternamente, il giardino privato invita al relax. Un annesso con idromassaggio e sauna aggiunge una preziosa componente di benessere, completata da uno spazio di giardinaggio e un garage.
Sul piano tecnico, sono già state apportate diverse migliorie: installazione di una pompa di calore aria-acqua nel 2020, posa di pannelli termici e fotovoltaici e sostituzione di parte delle finestre nel 2021. Il tetto è stato rifatto 20 anni fa.
Tuttavia, la casa richiede lavori di ristrutturazione, offrendo così una buona opportunità di personalizzare gli spazi e rivelare tutto il potenziale di questa proprietà autenticamente affascinante.
Un luogo ideale per coloro che cercano tranquillità, natura e una vita da plasmare secondo le proprie aspirazioni.

I piani sono vecchi, quindi le superfici sono indicative.
Alcune foto sono state ottimizzate dall'AI per dimostrare il potenziale dopo la ristrutturazione.

Distribuzione delle stanze Piano inferiore:
· Ingresso
· Soggiorno/pranzo circa 40 m2 (compresa cucina)
· Cucina attrezzata
· Cantina
· Bagno per gli ospiti
· Stanza tecnica
Piano superiore:
· Ampio ingresso con armadi a muro
· 2 camere da letto circa 16 m2
· 1 bagno con vasca da bagno e doccia
· Terrazza
Mansarda:
· Corridoio
· 1 camera da letto con armadi a muro circa 19 m2
· 1 bagno con doccia
Annesso:
· Piano inferiore - ripostiglio per giardino
· Piano superiore - sauna e idromassaggio
1 posto garage / box + 2 posti auto esterni

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