Ampia casa familiare - un immobile con grande potenziale

990 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

2017, Boudry

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Questa casa da ristrutturare offre bei volumi e una configurazione particolarmente polivalente. Rappresenta una buona opportunità per coloro che desiderano creare un interno a loro immagine o valorizzare appieno gli spazi esistenti.

Distribuita su tre livelli, dispone di cinque camere da letto, ampi spazi di vita e annessi. La sua configurazione consente anche di creare due appartamenti indipendenti, soggetti alle necessarie autorizzazioni, offrendo diverse possibilità di utilizzo: residenza familiare, progetto intergenerazionale o investimento.

L'ampliamento del 1990 (garage, ampio soggiorno con camino, cucina/sala da pranzo e camera da letto aggiuntiva) conferisce alla casa un volume importante. Durante questo ampliamento, la casa ha anche beneficiato di ristrutturazioni (isolamento del tetto, nuove tegole e lucernari integrati). Nel 2021, la sala da pranzo è stata ridipinta e la nuova cucina è stata allestita. Lo stato attuale della casa implica lavori di ristrutturazione importanti (in particolare il sistema di riscaldamento), ma è proprio questo che la rende interessante: offre una tela bianca per ripensare gli spazi, modernizzare i servizi e rivelare tutto il suo potenziale.

Piano superiore
È composto da una grande cucina/sala da pranzo aperta sulla terrazza. L'ampio soggiorno con camino è uno dei punti forti di questo livello, completato da 2 camere da letto e un bagno/doccia. La terrazza di 46 m² prolunga gli ambienti di giorno e conduce direttamente nel giardino.

1° piano
Offre tre camere da letto, uno spazio di lavoro, un bagno, uno stanzino e un ampio sbarco, che fornisce abbastanza spazio per una camera da letto confortevole per la famiglia e gli ospiti. I volumi disponibili lasciano una bella libertà di disposizione, permettendo di adattare gli ambienti alle esigenze del futuro proprietario.

Piano inferiore
L'accesso ai piani avviene attraverso un grande ingresso. Allo stesso livello si trova un grande garage di 47 m² che potrebbe anche essere utilizzato come laboratorio. Una veranda, una lavanderia/centrale termica e tre cantine completano la proprietà. All'esterno, ci sono tre posti auto e un quarto sotto un carport indipendente.

Una posizione privilegiata tra calma, vigneto e servizi vicini
Questa casa a Boudry beneficia di una posizione privilegiata, calma in un quartiere residenziale di ville, a proximità immediata dei vigneti.

La configurazione del quartiere, principalmente composta da ville, crea un'atmosfera pacifica e conviviale, particolarmente apprezzabile per la vita familiare. Gli spazi esterni della proprietà prolungano naturalmente questo ambiente privilegiato e offrono un contesto rilassante.

La casa rimane vicina ai servizi necessari della vita quotidiana. Scuole, negozi, servizi e infrastrutture sono facilmente accessibili, mentre gli assi di comunicazione principali consentono di raggiungere facilmente Neuchâtel e altre città costiere.

Boudry seduce per il suo equilibrio tra qualità della vita, natura e accessibilità. Un indirizzo ideale per coloro che cercano la calma di un ambiente residenziale senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani.