Proprietà residenziale e commerciale rappresentativa in

5 250 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

4144, Arlesheim

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Ottimo oggetto di investimento nel cuore di Arlesheim
(opzionale = utilizzo delle unità residenziali per uso personale)

La proprietà è situata nel mezzo della bella vecchia città di Arlesheim. Il Bachweg è una connessione pedonale tra la stazione del tram e la piazza del villaggio e si trasforma in una strada laterale calma e poco frequentata dopo il lavoro. I trasporti pubblici, la posta, le banche, le diverse strutture commerciali e le offerte di servizio sono a distanza di cammino. Gli inquilini delle unità residenziali e i clienti dello spazio commerciale beneficiano dei vantaggi della posizione centrale dell'edificio residenziale e commerciale e delle possibilità di parcheggio direttamente alla casa.
L'edificio di cinque piani, composto da locali commerciali con ingresso separato (circa 530 metri quadrati di spazio utilizzabile) e da due appartamenti in duplex (190 metri quadrati e 195 metri quadrati di superficie abitabile), si presenta in un ottimo stato strutturale, che è attestato da investimenti costanti e da una manutenzione impeccabile. Il parcheggio sotterraneo è collegato alla casa e può essere raggiunto via la strada di accesso a Mattenhofweg via il garage della proprietà vicina.
Lo spazio commerciale con le sale infrastrutturali associate, come l'ufficio, il magazzino e i locali del personale, si estende su un totale di tre piani, che sono internamente collegati da una scala. In caso di necessità, l'ascensore disponibile nella scala generale può essere utilizzato, che va dal 1° seminterrato/AEH al livello di ingresso dei due appartamenti al 2° piano superiore.
I piani dell'edificio delle unità residenziali si estendono a est e a ovest sui tre piani superiori della proprietà. Il programma di stanze con 5,5 e 6,5 stanze, due celle umide (di cui una con sauna) e una loggia idilliaca tagliata nella facciata di pendio di oltre 3,50 metri di altezza (isolata), impressiona con un concetto di utilizzo generoso e variabile. Le due unità sono state rinnovate l'anno scorso, l'appartamento est è stato addirittura completamente modernizzato con una nuova cucina, nuove celle umide e altro.
Ognuna delle tre unità di locazione ha un posto auto nel parcheggio sotterraneo e un compartimento di cantina che le è attribuito. Lo spazio di parcheggio per biciclette può essere utilizzato congiuntamente. La sala del contenitore coperta situata nella zona esterna serve lo spazio commerciale per una eliminazione dei rifiuti appropriata.