Oggetto di ristrutturazione attraente nel centro di

616 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

4552, Derendingen

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Oggetto di ristrutturazione attraente nel centro di Derendingen: casa multifamiliare con 3 unità residenziali & grande potenziale di sviluppo A Derendingen, questa affascinante casa multifamiliare con tre unità residenziali separate, 8,5 locali e un potenziale di ristrutturazione e sviluppo polivalente vi aspetta.
La proprietà è stata costruita nel 1930 e parzialmente ristrutturata nel 2013. Su un terreno di 486 m², l'edificio offre circa 195 m² di spazio abitativo, distribuito su tre unità residenziali separate.
Ciò rende la proprietà un punto di partenza interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti che desiderano modernizzare e sviluppare una proprietà esistente secondo le proprie idee.
Tre unità residenziali separate con 8,5 locali
La casa multifamiliare dispone di 8,5 locali, suddivisi su tre unità residenziali separate:
· 1 × appartamento 2,5 locali
· 2 × appartamenti 3 locali
L'organizzazione consente concetti di utilizzo e locazione diversi e offre una base interessante per l'orientamento futuro della proprietà.
Grazie a ristrutturazioni mirate dell'interno, in particolare delle cucine, dei bagni e delle superfici, esiste la possibilità di migliorare gli appartamenti esistenti e di ampliarli in modo contemporaneo.
Superfici aggiuntive e area esterna attraente
Oltre alle tre unità residenziali, la proprietà dispone di diverse superfici secondarie pratiche.
Una caratteristica particolare è il capanno annesso di circa 50 m². Questo è suddiviso in tre compartimenti separati e offre uno spazio di stoccaggio protetto per le biciclette, gli attrezzi, i dispositivi o gli inventari personali dei residenti.
L'area del giardino dispone di una fontana storica, di uno spazio di soggiorno coperto e di una possibilità di barbecue, offrendo uno spazio di vita aggiuntivo all'aperto.
Il seminterrato e una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice completano l'offerta di locali.
Quattro posti auto esterni sono inoltre disponibili sulla proprietà.
I punti salienti in un colpo d'occhio
· Casa multifamiliare con 3 unità residenziali separate
· 8,5 locali
· circa 195 m² di spazio abitativo
· 486 m² di superficie del terreno
· 1 × appartamento 2,5 locali
· 2 × appartamenti 3 locali
· Anno di costruzione 1930
· Ristrutturazione parziale nel 2013
· potenziale di ristrutturazione e sviluppo attraente
· capanno annesso di circa 50 m²
· capanno con 3 compartimenti separati
· spazio di soggiorno coperto e possibilità di barbecue
· lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice
· 4 posti auto esterni
· disponibile immediatamente
Potenziale di ristrutturazione e sviluppo attraente
La proprietà offre una base interessante per la realizzazione di un concetto di ristrutturazione e utilizzo individuale.
Dopo la ristrutturazione parziale nel 2013, possono essere eseguite ulteriori modernizzazioni degli appartamenti. In particolare, il rinnovamento delle cucine, dei bagni e delle superfici offre opportunità per adattare le unità residenziali a uno standard di vita contemporaneo.
La combinazione di tre unità residenziali separate, 8,5 locali, terreno spazioso e superfici secondarie aggiuntive apre diverse possibilità per l'utilizzo e lo sviluppo futuro della proprietà.
Posizione e ambiente
La proprietà si trova a Derendingen e beneficia dell'infrastruttura del comune.
La posizione offre un buon punto di partenza per diversi concetti di vita e utilizzo e rende la proprietà interessante sia per un utilizzo a lungo termine che per uno sviluppo futuro.
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