6006. RARO. Villa d'eccezione con vista sulle Alpi (Ayent)

6 950 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

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6006. RARO. Ayent, Villa d'eccezione con vista sulle Alpi

Trust Immobilier vi accompagna nei vostri progetti in Vallese, così come nei cantoni di Vaud e Ginevra, e vi propone Ref. 6006 - TCM

A 15-20 minuti da Crans-Montana e Sion, scoprite questa sublime Proprietà fuori dal comune, pensata per coniugare spazio, privacy e arte di vivere alpina. Situata in un ambiente calmo e privilegiato su un terreno di circa 2'980 m², questa Residenza concepita a cascata su più livelli comprende una Villa (superficie lorda abitabile di circa 685 m²) distribuita su 5 livelli serviti da ascensore, oltre a due appartamenti indipendenti di 2,5 locali (76 m² e 64 m²).
All'esterno, vaste terrazze si adattano naturalmente al rilievo e prolungano gli spazi abitativi attorno a una magnifica piscina a sfioro a specchio, offrendo un panorama eccezionale sulle montagne, al riparo dagli sguardi.
Costruita nel 2015 e ampliata nel 2020, la Proprietà seduce per i suoi volumi generosi, la sua architettura contemporanea, il suo interno chic e sobrio e i suoi servizi di prestigio. Totale circa 824 m² abitabili cumulati, così ripartiti:

LIVELLO GARAGI (Piano 0) Garage, cantine, locali tecnici: env. 193 m²
o 2 garage doppi (34 m² + 36 m²)
o 2 garage singoli (16 m² + 20 m²)
o 6-8 posti auto esterni
o 2 cantine
o Locale tecnico
o Ascensore che serve i diversi livelli

LIVELLO APPARTAMENTI (Piano 1) Superficie: env. 140 m²
o Appartamento 2,5 locali Ovest: 76 m² abitabili + terrazza di 33 m²
o Appartamento 2,5 locali Est: 64 m² abitabili + terrazza di 28 m²
o Cantine, lavanderia e disimpegno: 34 m²

LIVELLO VILLA -- ZONA NOTTE (Piano 2) Superficie del livello: env. 143 m²
o Suite padronale con dressing, bagno e doccia
o 2 camere con bagno privato
o Dressing indipendente
o Terrazza suite privata: 64 m²
o Cantina, locale tecnico: 39 m²

LIVELLO VILLA -- ZONA GIORNO (Piano 3) Superficie principale del livello: env. 313 m²
o Ingresso con dressing
o Salone principale con accesso diretto alla terrazza
o Cucina aperta completamente attrezzata
o Dispensa, Lavanderia
o Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza
o 2 camere con bagno privato
o 2 uffici
o WC visitatori
o Cantina vini climatizzata
o Locali tecnici: 36 m²
o Ripostiglio esterno: 8 m²
o Terrazza soggiorno sala da pranzo: env. 68 m²
o Terrazza camera 1: env. 19 m²
o Terrazza camera 2: env. 19 m²

LIVELLO VILLA -- PISCINA & GIARDINO (Piano 4) Superficie del livello: env. 121 m²
o Soggiorno
o Cucina aperta completamente attrezzata
o Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino
o Bagno
o Piscina esterna a sfioro a specchio, 15 m x 5,5 m: env. 83 m²
o Ripostiglio esterno: 23 m²
o Terrazza fuori piscina: env. 187 m²

LIVELLO VILLA -- ZONA SVAGO (Piano 5) Fitness e sala giochi / biliardo: env. 107 m²
o Sala fitness, Sala giochi / biliardo
o Grande balcone: env. 35 m²

PUNTI DI FORZA
· Ambiente di vita esclusivo, che unisce privacy, comfort e vicinanza ai principali centri del Vallese
· Proprietà venduta arredata
· Ascensore che serve i diversi livelli dal garage
· Fermata dell'autobus a 300 m / 6 min a piedi
· Scuola primaria e Centro di Orientamento a 800 m / 2 min in auto o 9 min a piedi
· Cabina d'Anzère a 5,7 km / 10 min in auto
· Particella supplementare di 1'659 m², con possibilità di acquisto separato al momento della vendita

Forma giuridica: Residenza principale

RARE. Ayent, Villa d'eccezione con vista sulle Alpi

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A soli 15-20 minuti da Crans-Montana e Sion, scoprite questa sublime proprietà unica nel suo genere, progettata per combinare spazio, privacy e...