Splendida proprietà con villa di 7,5 locali di 319 m²

2 095 000.-

18.10.2026, su homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

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Splendida villa contemporanea di 7,5 locali con vista panoramica sulle Alpi.

Situata nelle alture del comune di Ayent, nel villaggio molto ricercato di Blignou, questa magnifica villa di 7,5 locali offre un ambiente di vita eccezionale che combina calma, natura e modernità.
Annidata su un vasto terreno boschivo di 1'971 m2, questa proprietà di circa 319 m2 di superficie abitabile beneficia di una posizione dominante che offre un panorama spettacolare e imprenable sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane.

Appena si entra, si viene sedotti dai volumi generosi e dalla luminosità che bagna ogni spazio grazie a grandi finestre.
Il cuore della casa si apre su un immenso soggiorno cattedrale con una superba trave apparente in abete bianco, prolungato da una cucina aperta completamente attrezzata e una magnifica galleria che si affaccia sullo spazio di vita.

Gli esterni della proprietà invitano all'arte di vivere all'aperto. Dagli spazi di vita, un balcone sospeso offre un panorama spettacolare sulle cime alpine. Nel prolungamento, una vasta terrazza coperta con jacuzzi privato invita al relax assoluto di fronte ai tramonti, il tutto annidato nel cuore di un grande giardino boschivo che garantisce una totale intimità.

Raro bene patrimoniale: la dimensione e la configurazione del terreno consentono la costruzione di una seconda villa indipendente nella parte inferiore del terreno. Grazie alla topografia dominante, questo progetto futuro avrà un accesso proprio senza mai alterare la vista panoramica della residenza principale.

La villa progettata su 3 livelli è distribuita come segue:

Piano terra (spazio di vita e comfort di circa 164 m2):
· Entrata con corridoio di distribuzione e grandi armadi di deposito
· Bagno con toilette per visitatori
· Lavanderia
· Cucina aperta sul soggiorno
· Dispensa
· Ampio soggiorno cattedrale con grandi finestre che danno accesso al balcone, alla terrazza e al giardino
· Balcone di circa 25 m2 orientato a sud
· Terrazza orientata a ovest con jacuzzi
· Giardino riccamente boschivo
· Camera dei bambini
· Suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato con doccia all'italiana, vasca da bagno e toilette

Piano superiore / galleria (area di relax di circa 69 m2):
· Ampia e luminosa galleria che offre uno spazio salotto o sala da gioco che si affaccia sul soggiorno

Piano inferiore (area notte e tecnica di circa 126 m2)
· Corridoio
· Locale tecnico con sistema di raffreddamento ad aria-acqua free-cooling
· Cantina / enoteca (pre-attrezzata per l'installazione del riscaldamento a pavimento)
· Due ampie camere da letto
· Corridoio con uscita che dà accesso alla terrazza e al giardino
· Terrazza coperta con grande giardino
· Bagno con doccia e toilette
· Cantina

Completano questa proprietà:
· Garage doppio con porta automatica e spazio di deposito
· Officina adiacente al garage
· Locale di deposito
· 4-5 posti auto esterni

Caratteristiche:
· Proprietà rara in vendita
· Strada di accesso privata e senza uscita ai margini del bosco
· Vendibile come residenza secondaria
· Villa situata a 10 minuti da Anzère e a 15 minuti da Crans-Montana
· Allestimenti esterni consistenti e di qualità
· Villa estremamente ben curata e ben mantenuta
· Potenziale di ristrutturazione e ampliamento incredibile
· Possibilità di costruire una villa/residenza supplementare
· Sistema di raffreddamento free-cooling del 2024
· Volume totale di 1'537 m3

La superficie abitabile interna lorda è di circa 319 m2 e la superficie utile lorda è di circa 461 m2 (compresi il locale tecnico, la cantina, il locale di deposito e il garage).

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