Opportunità di investimento regionale - Pub di quartiere e

1 250 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

4900, Langenthal

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Rentabile oggi, espandibile domani: questa è una fortunata proprietà!
Questa proprietà attraente a Langenthal combina una posizione di partenza solida con prospettive di sviluppo emozionanti. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, la proprietà offre agli investitori una combinazione interessante di utilizzo esistente e potenziale futuro. La proprietà ha un ruolo importante nel quartiere e beneficia di un'ancoraggio locale solido.

La proprietà è attualmente completamente affittata e realizza un rendimento lordo attraente di circa il 5,5 % a partire da maggio 2026. La combinazione di gastronomia al piano terra, di sale per il personale supplementari e di diverse unità residenziali crea una struttura di utilizzo equilibrata e versatile - un mix che rimane richiesto a lungo termine e apre diverse possibilità di utilizzo.

Merita una menzione particolare la localizzazione nella zona residenziale W2/C, che consente cambi di utilizzo o ristrutturazioni future. Il terreno è quindi adatto non solo come investimento a valore stabile, ma anche come riserva interessante per strategie di sviluppo a medio termine.

Questa è un'opportunità rara che non si trova facilmente sul mercato immobiliare di oggi. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto qui. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: · Completamente affittato (a partire da maggio 2026)
· Rendimento lordo di oltre il 5,5 % (a partire da maggio 2026)
· Zona W2C
· Nessuna protezione del patrimonio
· Quartiere residenziale tranquillo e centrale
· 1x ristorante con terrazza e 11 posti auto
· 3x sale per il personale nel ristorante
· 1x appartamento 4 locali
· 2x appartamento 2 locali
Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.