Proprietà con uso versatile e grande potenziale

1 600 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

4114, Hofstetten SO

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Proprietà spaziosa con potenziale La proprietà residenziale e commerciale si trova in una posizione centrale e soleggiata a Hutmattweg 5 a Hofstetten sulla parcelle numero 3153. Il terreno spazioso di 1.119 m² offre un potenziale di sviluppo significativo grazie alla nuova zona residenziale W3.
La nuova zonizzazione apre opportunità attraenti per un'estensione o una nuova costruzione, ad esempio nella forma di un edificio di appartamenti. Ciò rende la proprietà adatta sia per i proprietari occupanti che per gli investitori e gli sviluppatori di progetti.
Utilizzo esistente e disposizione delle stanze
La proprietà è attualmente utilizzata come edificio residenziale e commerciale e è divisa come segue:
Seminterrato (UG): circa 170m2
Diverse cantine e locali di stoccaggio, celle umide e un garage.
Piano terra (EG): circa 170m2
Ingresso principale con ingresso, ufficio, ampio spazio commerciale con rampa di consegna, ingresso separato, scala per il piano superiore e scala per il seminterrato.
Piano superiore (OG):
Appartamento di 6,5 locali luminoso con due balconi e un camino svedese. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2000, è in buone condizioni e è pronto per essere occupato (superficie abitabile: circa 170m2)
La proprietà include un edificio di garage separato, diverse aree di parcheggio esterne e spazi verdi. Lo spazio commerciale dispone di una rampa di consegna con un ingresso separato, permettendo un utilizzo flessibile.
Stato tecnico
Collegamento elettrico 250 A
Distribuzione elettrica rinnovata circa 20 anni fa
Tetto piano ristrutturato o ricostruito nel 2000
La proprietà ha suscitato il tuo interesse o la tua creatività? Allora mi piacerebbe sentirti.