1'367 m2 di terreno edificabile a Zihlschlacht Zona residenziale D2

1 000 000.-

13.09.2026, su homegate.ch

8588, Zihlschlacht

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In una posizione tranquilla e rurale a Riet bei Zihlschlacht, viene venduto questo attraente terreno con una superficie totale di 1.367 m².
La particella si trova nella zona residenziale D2 e offre interessanti possibilità per una futura nuova edificazione. Sono ammessi, tra le altre cose, edifici residenziali così come utilizzi commerciali e di servizi moderatamente fastidiosi. Grazie alle dimensioni del terreno, la proprietà è adatta sia a privati committenti che a investitori e sviluppatori di progetti.

Sul terreno si trova attualmente una vecchia casa abitativa non più abitabile con rimessa risalente al 1810. L'edificio è classificato nella stima ufficiale esistente come oggetto di demolizione non abitabile. Di conseguenza, l'attenzione è rivolta al potenziale di sviluppo del terreno.
Una caratteristica straordinaria della proprietà è il diritto di combustione storico iscritto nel registro fondiario con tre cosiddetti "Ziele" nel Hudelmoos. Queste storiche aree torbiere servivano in passato per l'estrazione della torba per il riscaldamento delle case. Le tre aree "Ziel" associate comprendono, secondo i documenti storici, approssimativamente circa 470 m² e oggi si trovano all'interno dello spazio naturale protetto del Hudelmoos.

Il terreno offre quindi una combinazione interessante di potenziale di sviluppo, tranquilla posizione residenziale e unicità storica.

Zihlschlacht si trova in una zona rurale e tranquilla tra Bischofszell e Amriswil. Il centro offre un alto valore residenziale e ricreativo con molta natura, campi e foreste nei dintorni. L'asilo e la scuola primaria si trovano nel comune, mentre ulteriori offerte di shopping e servizi sono rapidamente raggiungibili nei comuni limitrofi.
La posizione a Riet convince particolarmente per la sua tranquillità e la vicinanza alla riserva naturale Hudelmoos.

Dati essenziali in breve
Indirizzo: Riet 34, 8588 Zihlschlacht
N. particella: 2478
Superficie del terreno: 1.367 m²
Zona edificabile: Zona residenziale D2
Superficie d'impronta dell'edificio: ca. 183 m²
Area giardino: ca. 1.085 m²
Strada / Sentiero: ca. 64 m²
Corso d'acqua: ca. 35 m²
Edificio esistente: Casa abitativa con rimessa
Anno di costruzione: ca. 1810
Volume dell'edificio: ca. 1.017 m³
Stato dell'edificio: oggetto di demolizione non abitabile secondo la stima ufficiale
Utilizzo D2: Residenziale, nonché attività commerciali e servizi moderatamente fastidiosi
Edificazione: in linea di principio sono possibili 2 piani pieni più sottotetto
Altezza max. facciata: ca. 8,50 m
Altezza totale max.: ca. 13,00 m
Lunghezza max. edificio: ca. 40 m
Distanza dai confini: in linea di principio 4 m
Particolarità: diritto di combustione storico iscritto nel registro fondiario
Diritto di combustione: 3 aree storiche "Ziel" nel Hudelmoos
Superficie delle aree Ziel: approssimativamente ca. 470 m²
Posizione: tranquilla, rurale e vicina alla natura
Adatto per: privati committenti, investitori e sviluppatori di progetti
Potenziale di sviluppo: casa unifamiliare, casa bifamiliare o piccoli complessi residenziali/edifici plurifamiliari a seconda del progetto e dell'autorizzazione

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