Tenuta esclusiva con villa, casa secondaria, unità

2 995 000.-

12.09.2026, su homegate.ch

4423, Hersberg

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Proprietà spaziosa con villa, casa secondaria, piscina e molta privacy - prezzo negoziabile
Al Grienweg 8 a 4423 Hersberg, vendiamo una proprietà eccezionale con molto spazio, privacy e grande potenziale di sviluppo.
La proprietà è situata su un terreno spazioso di 1.994 m² in una zona residenziale tranquilla e confina su due lati con la zona agricola. La proprietà comprende una casa principale spaziosa, una casa secondaria separata con un appartamento di 3,5 locali, un'area di pratica o trattamento separata, un garage, un doppio garage, una piscina e un giardino estensivo con Several aree di riposo.
Ciò che è particolarmente emozionante è l'uso versatile: ideale per una grande famiglia, un alloggio intergenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, ospiti, una governante o un uso di studio/cabinetto tranquillo. La combinazione di spazio abitativo, spazio secondario, parcheggio, giardino, piscina e privacy è rara in questa forma.
La casa principale offre circa 229 m² di spazio utilizzabile principale. Inoltre, c'è l'appartamento di 3,5 locali separato di circa 102 m² e l'area di pratica/trattamento di circa 48 m². In totale, circa 379 m² di spazio utilizzabile principale e circa 474 m² di spazio utilizzabile secondario sono disponibili.
La proprietà è in buone condizioni, ma parzialmente ristrutturata e riparata. Soprattutto, aree individuali nel seminterrato, impianti tecnici e la zona della piscina dovrebbero essere verificate professionalmente e rinnovate dal compratore se necessario. Ma questo è anche l'opportunità: con investimenti mirati, una proprietà rappresentativa con una molto alta qualità della vita può essere creata qui.
Dati chiave:
Indirizzo: Grienweg 8, 4423 Hersberg
Superficie del terreno: 1.994 m²
Zona: W1
Anno di costruzione: 2004
Spazio utilizzabile principale: circa 379 m²
Spazio utilizzabile secondario: circa 474 m²
Casa principale/villa con casa secondaria
Appartamento di 3,5 locali separato
Area di pratica/trattamento separata
Piscina di circa 14 x 4 m
Grande giardino con molta privacy
Doppio garage
Garage con Several posti auto
Riscaldamento: pompa di calore aria-aria
Disponibilità: su accordo
Prezzo di vendita: CHF 2.995.000.-, base di negoziazione
Questa proprietà è destinata ai compratori che non cercano solo una casa standard, ma una proprietà speciale con spazio, privacy, libertà di progettazione e potenziale a lungo termine.
Le visite sono possibili su accordo. La proprietà è venduta nel suo stato attuale. Le modifiche e le vendite intermedie sono riservate.