Villa esclusiva con tre unità abitative, piscina e privacy ineguagliabile
5 500 000.-
18.03.2026, su homegate.ch
4102, Binningen
<p>Questa proprietà eccezionale combina un contesto di vita lussuoso, una grandezza architettonica e possibilità di utilizzo polivalenti al massimo livello. La casa è stata costruita nel 2008 in una costruzione massiccia e antisismica e si trova in un ottimo stato, quasi nuovo.</p>
<p><strong>Punti salienti & Dati chiave :</strong><br />Superficie abitabile totale : circa 540 m² su 4 livelli<br />Parcelle : 922 m² (completamente privata, non visibile, giardino orientato a sud)<br />Unità abitative : 3 unità completamente attrezzate<br />Locali annessi riscaldati (seminterrato) : circa 100 m² supplementari<br />Utilizzo flessibile : divisione facile in 2 unità spaziose possibile (senza ristrutturazioni importanti)<br />Ventilazione : due sistemi separati per un utilizzo di zona efficiente</p>
<p><strong>Programma di locali & Allestimento :</strong><br />Seminterrato (BG) : locali riscaldati con riscaldamento a pavimento (circa 100 m²) + appartamento con giardino privato, cucina & bagno<br />Piano terra (EG) : altro appartamento con cucina propria (Poggenpohl) & bagno<br />Piano superiore (DG) : completamente sviluppato con bagno (vasca/WC), preparato per cucina & camino - ideale come appartamento/studio supplementare</p>
<p><strong>Comfort & Attrezzatura :</strong><br />Cucina principale : Poggenpohl (legno massiccio)<br />Camini : al EG e al 1° piano (camini in legno classici)<br />Climatizzazione : sistemi di climatizzazione su tre piani<br />Spazio di stoccaggio : numerose armadi a muro<br />Sicurezza & Tecnologia : nuovo sistema di allarme, sistema telefonico di casa, sistema di casa automatizzato<br />Parcheggio : garage doppio + 2 posti di parcheggio esterni + 2 posti di parcheggio supplementari davanti al garage<br />Servizio invernale : nessun obbligo di sgombero neve (nessun marciapiede sul lato della casa)<br />Energia : sistema fotovoltaico moderno per l'auto-approvvigionamento di energia elettrica e la riduzione dei costi energetici nonché sistema solare termico per l'acqua calda<br />Esterno & Giardino<br />Piscina : grande piscina completamente automatica (con copertura di piscina sicura per i bambini)<br />Benessere : idromassaggio<br />Cucina esterna : grill esterno integrato con lavandino<br />Aree esterne : 3 terrazze alla casa + 4 balconi, tutti con pavimentazione in legno di alta qualità e collegamenti d'acqua per le piante<br />Manutenzione del giardino : irrigazione automatica, diversi alberi da frutto, arbusti e spazi di giardino</p>
<p><strong>Materia & Tecnologia :</strong><br />Pavimenti : piastrelle al EG, legno massiccio al 1° piano<br />Finestre : metallo-legno, vetro 2-faccette, con isolamento acustico<br />Riscaldamento : riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento, sistemi solari termici e fotovoltaici<br />Locali supplementari : rifugio/antro anti-aereo parzialmente preservato (oggi cantina)</p>
<p><strong>Opzioni & Utilizzo :</strong><br />Ideale come casa multi-generazionale, vivente e lavorante sotto un stesso tetto o investimento con potenziale di locazione<br />Potenziale di benessere : BG preparato per sauna/benessere<br />Opzione DG : collegamenti per cucina e camino supplementari disponibili</p>
<p><strong>Conclusione :</strong><br />Questa villa combina un comfort di vita lussuoso, una privacy massima e un'architettura intelligente. Grazie alla sua polivalenza, all'attrezzatura di alta qualità, al concetto di vita spazioso e luminoso e allo stato di manutenzione perfetto, offre un focolare di classe eccezionale - a pochi minuti dal centro di Basilea.</p>
<p>Ha suscitato il nostro interesse ?<br />Contattate PB ImmoFinance AG per un appuntamento di visita senza impegno.</p>
<p><strong>Punti salienti & Dati chiave :</strong><br />Superficie abitabile totale : circa 540 m² su 4 livelli<br />Parcelle : 922 m² (completamente privata, non visibile, giardino orientato a sud)<br />Unità abitative : 3 unità completamente attrezzate<br />Locali annessi riscaldati (seminterrato) : circa 100 m² supplementari<br />Utilizzo flessibile : divisione facile in 2 unità spaziose possibile (senza ristrutturazioni importanti)<br />Ventilazione : due sistemi separati per un utilizzo di zona efficiente</p>
<p><strong>Programma di locali & Allestimento :</strong><br />Seminterrato (BG) : locali riscaldati con riscaldamento a pavimento (circa 100 m²) + appartamento con giardino privato, cucina & bagno<br />Piano terra (EG) : altro appartamento con cucina propria (Poggenpohl) & bagno<br />Piano superiore (DG) : completamente sviluppato con bagno (vasca/WC), preparato per cucina & camino - ideale come appartamento/studio supplementare</p>
<p><strong>Comfort & Attrezzatura :</strong><br />Cucina principale : Poggenpohl (legno massiccio)<br />Camini : al EG e al 1° piano (camini in legno classici)<br />Climatizzazione : sistemi di climatizzazione su tre piani<br />Spazio di stoccaggio : numerose armadi a muro<br />Sicurezza & Tecnologia : nuovo sistema di allarme, sistema telefonico di casa, sistema di casa automatizzato<br />Parcheggio : garage doppio + 2 posti di parcheggio esterni + 2 posti di parcheggio supplementari davanti al garage<br />Servizio invernale : nessun obbligo di sgombero neve (nessun marciapiede sul lato della casa)<br />Energia : sistema fotovoltaico moderno per l'auto-approvvigionamento di energia elettrica e la riduzione dei costi energetici nonché sistema solare termico per l'acqua calda<br />Esterno & Giardino<br />Piscina : grande piscina completamente automatica (con copertura di piscina sicura per i bambini)<br />Benessere : idromassaggio<br />Cucina esterna : grill esterno integrato con lavandino<br />Aree esterne : 3 terrazze alla casa + 4 balconi, tutti con pavimentazione in legno di alta qualità e collegamenti d'acqua per le piante<br />Manutenzione del giardino : irrigazione automatica, diversi alberi da frutto, arbusti e spazi di giardino</p>
<p><strong>Materia & Tecnologia :</strong><br />Pavimenti : piastrelle al EG, legno massiccio al 1° piano<br />Finestre : metallo-legno, vetro 2-faccette, con isolamento acustico<br />Riscaldamento : riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento, sistemi solari termici e fotovoltaici<br />Locali supplementari : rifugio/antro anti-aereo parzialmente preservato (oggi cantina)</p>
<p><strong>Opzioni & Utilizzo :</strong><br />Ideale come casa multi-generazionale, vivente e lavorante sotto un stesso tetto o investimento con potenziale di locazione<br />Potenziale di benessere : BG preparato per sauna/benessere<br />Opzione DG : collegamenti per cucina e camino supplementari disponibili</p>
<p><strong>Conclusione :</strong><br />Questa villa combina un comfort di vita lussuoso, una privacy massima e un'architettura intelligente. Grazie alla sua polivalenza, all'attrezzatura di alta qualità, al concetto di vita spazioso e luminoso e allo stato di manutenzione perfetto, offre un focolare di classe eccezionale - a pochi minuti dal centro di Basilea.</p>
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- Prezzo CHF
- 5 500 000.-
- CAP
- 4102
- Locali
- 10
- Superficie
- 492
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Philippe
4052, Basilea
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