Oasi verde con piscina, vista panoramica e molto spazio

1 450 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

3312, Fraubrunnen

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In fondo a un tranquillo vicolo cieco vi attende una proprietà indipendente con due unità abitative, molta privacy e un giardino idilliaco con piscina. La leggera posizione collinare offre una splendida vista sull'ambiente circostante fino alla catena del Giura e crea un ambiente residenziale piacevole e adatto alle famiglie.

L'ampia offerta di spazi consente concetti di utilizzo flessibili come una spaziosa casa unifamiliare, per l'abitare multigenerazionale, per l'affitto parziale o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

La pompa di calore a sonda geotermica e l'impianto fotovoltaico garantiscono un comfort abitativo moderno. Un elemento di particolare spicco è la piscina riscaldata con energia solare dotata di doccia esterna. Il generoso giardino con alberi secolari, biotopo, alberi da frutto e aiuole crea un'oasi privata ideale per rilassanti giornate estive.

Descrizione degli spazi

Al piano seminterrato vi accoglie l'ingresso, che dà accesso a una stanza e a un bagno con doccia, lavabo e WC. La stanza può essere utilizzata flessibilmente come camera per gli ospiti, ufficio, camera per adolescenti o come rifugio personale. A questo livello si trovano inoltre una stanza con finestra, ideale come sala hobby, oltre a pratiche cantine, locali accessori e un garage.

Un piano sopra, al piano giardino, l'ampia zona giorno e pranzo con camino offre molto spazio e dispone di un'uscita diretta sul giardino. Nelle giornate calde, la vita può essere estesa all'esterno in modo semplice. La cucina chiusa è separata dalla zona giorno e, a seconda dei gusti personali, offre la possibilità di essere aperta e modernizzata. Altre quattro stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo: la disposizione degli spazi esistente può essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita. Un bagno completa il piano abitativo.

Il piano superiore dispone di un appartamento indipendente e affascinante di 3 locali con un'altezza del soffitto che arriva fino al sottotetto. È accessibile sia tramite un ingresso separato dall'esterno sia tramite un collegamento interno. Questa configurazione apre numerose possibilità di utilizzo: che sia come appartamento per un membro della famiglia, come zona ospiti, per figli adulti, come ufficio e area di lavoro o come unità affittabile, il piano superiore conferisce alla proprietà una notevole flessibilità.