Incantevole villa familiare con vista lago a Grandson

1 350 000.-

12.09.2026, su homegate.ch

1422, Grandson

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Incantevole villa familiare con vista lago a Grandson DOCUMENTAZIONE COMPLETA SU RICHIESTA
Info in breve :
· Terreno : 974 m² con giardino alberato disposto a terrazze
· Superficie utile : circa 180 m² (di cui 140 m² abitabili, più un seminterrato scavato completo con una stanza disponibile)
· Stanze : 5,5 stanze (di cui 3 grandi camere da letto al piano superiore), più una stanza riscaldabile nel seminterrato
· Accesso : 5 minuti da Yverdon-les-Bains, 2 km dall'autostrada A5, scuole e autobus a 5 minuti a piedi
· Parcheggio : 1 garage chiuso, 1 locale biciclette indipendente e 2 posti auto esterni
· Orientamento : Sud-Est, vista libera sul lago e sul castello, insolazione ideale
· Ambiente : calma assoluta, strada chiusa senza traffico, quartiere residenziale molto ricercato
· Esterni : terrazza panoramica, campo di petanque e forno a pizza a legna autentico
· Energia : riscaldamento a pavimento (caldaia a olio, regolarmente mantenuta), doppi vetri (2015), OIBT aggiornato (2026)
Bella villa individuale in posizione tranquilla con vista lago, vicino a Yverdon-les-Bains :
Nascosta alla fine di una strada chiusa senza traffico a Grandson, questa villa individuale si trova su un bellissimo terreno di 974 m² in un quartiere residenziale tranquillo e verde. Combina la tranquillità di un ambiente pacifico e insolazione ideale, una vista libera sul lago di Neuchâtel e sul castello, nonché la vicinanza immediata a Yverdon-les-Bains. Scuole, trasporti pubblici e negozi locali sono raggiungibili in pochi minuti. Sia che cerchiate una casa familiare calda o una costruzione solida da personalizzare secondo i vostri gusti, questa proprietà soddisferà le vostre aspettative.
La casa, luminosa e idealmente orientata, sviluppa circa 125 m² di spazio abitabile (e 180 m² di superficie utile) su tre livelli. Il livello principale include un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata con zona pranzo, che si apre ampiamente sulla terrazza e sul giardino. Il piano superiore accoglie tre grandi camere da letto (due con accesso diretto al balcone) e un bagno. Il seminterrato scavato offre una stanza riscaldabile di 12 m² (ufficio, stanza giochi), una cantina climatizzata, una lavanderia e una stanza per il computer.
Apprezzerete particolarmente :
Il terreno di 974 m² con il giardino disposto a terrazze, che offre una bella vista libera sul lago e sul castello di Grandson.
con 3 grandi camere da letto al piano superiore e la stanza riscaldabile nel seminterrato, perfetta per un ufficio a casa o uno spazio ricreativo.
Gli esterni unici dedicati alla convivialità, che includono una terrazza panoramica, un campo di petanque e un forno a pizza a legna autentico.
Il parcheggio generoso con un garage chiuso, un locale biciclette indipendente e due posti auto esterni sulla rampa privata.
La qualità della costruzione in doppia muratura con riscaldamento a pavimento, finestre recenti e impianto elettrico secondo gli standard attuali (OIBT 2026).
Lasciatevi sedurre dalla vista, dalla calma e dalla convivialità di una proprietà rara sul mercato di Grandson.