Delizioso MFH appenzellois con riserva di terreno per case

2 200 000.-

12.09.2026, su homegate.ch

9042, Speicher

Tradotto automaticamente

MFH Dorf 36 Casa multifamiliare attraente con rendite stabili - completamente affittata con progetto di casa unifamiliare sul terreno.
Vendiamo esclusivamente per conto del nostro cliente.
Questa casa multifamiliare ben mantenuta, situata al centro di Speicher AR (Dorf 36), offre un'opportunità rara per gli investitori, i privati e gli altri che si concentrano su redditi locativi stabili, sostanza duratura e potenziale di sviluppo a lungo termine.
La proprietà comprende quattro unità abitative completamente affittate e è stata modernizzata in modo estensivo negli ultimi anni. Un totale di CHF 390 000 è stato investito in misure di ristrutturazione e manutenzione, il che spiega perché la proprietà è in buone condizioni oggi.
Punti di forza della proprietà
Casa multifamiliare completamente affittata
Oltre CHF 390 000 investiti negli ultimi 3 anni
Quattro appartamenti spaziosi
Parcheggi esterni disponibili
Quartiere residenziale popolare
La proprietà offre una struttura di appartamenti attraente e ben affittata:
Piano terra: appartamento 3,5 locali
1° piano: appartamento 5 locali
2° piano: appartamento 4,5 locali
Mansarda: appartamento 4,5 locali
stock esistente aBGF
Interrato 0 m²
Piano terra 98,22 m²
1° piano 98,23 m²
2° piano 96,83 m²
1° mansarda 55,85 m²
2° mansarda 21,09 m²
Deduzione 1x scala -4,3 m²
Totale stock esistente aBGF 365,88 m²
Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e forniscono redditi continui e stabili.
Una richiesta di costruzione per una casa unifamiliare è attualmente in corso sullo stesso terreno.
Posizione
Speicher, nel cantone di Appenzell Ausserrhoden, è una comunità residenziale molto richiesta vicino a San Gallo. La combinazione di vita naturale, buona infrastruttura e accesso rapido alla città rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.
Conclusione
Un'opportunità rara di acquisire una proprietà locativa solida e già modernizzata con redditi locativi stabili e potenziale di sviluppo supplementare.
Idéal per gli investitori che valorizzano i redditi duraturi, la sostanza e l'apprezzamento del valore a lungo termine.
Per una visita, richiediamo:
Indicazione dell'indirizzo completo.
Appuntamenti solo dopo accordo telefonico.
Chiarezza del finanziamento. Grazie :-)
Finanziamento:
Attraverso il nostro contatto, sono possibili margini SARON molto bassi. Inoltre, posso fornire al cliente 7 offerte entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere completato in pochi giorni.
Ristrutturazione / ampliamento / nuova costruzione:
Da molti anni, costruiamo nuove case in legno pieno di Fullwood con artigiani locali. Abbiamo la nostra casa modello. Eseguiamo ristrutturazioni e ampliamenti, nonché aggiunte, a prezzi ragionevoli, e puoi apportare il tuo lavoro.
Ricompensa:
Conosci qualcuno che vuole vendere la sua proprietà? Allora ti ricompenseremo volentieri dopo la vendita. Grazie!