Casa unifamiliare per 4 nuclei in posizione tranquilla e soleggiata con vista panoramica -

895 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

3625, Heiligenschwendi

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Qualità della posizione
Una delle zone residenziali più ricercate di Heiligenschwendi. L'edificio multifamiliare si trova in una posizione tranquilla e non edificabile, con vista libera sul mondo montano circostante e sul Lago di Thun. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, dall'ampiezza e dal poco traffico - un luogo che offre spazio per respirare e garantisce allo stesso tempo un buon collegamento verso Thun.

Ambiente / Infrastruttura
L'approvvigionamento di base è ampiamente garantito nei villaggi circostanti così come a Thun e Steffisburg. Possibilità di acquisto, scuole, assistenza medica e altri servizi sono facilmente raggiungibili. La fermata dell'autobus della linea Thun-Heiligenschwendi si trova direttamente dietro la casa, il che facilita la vita quotidiana anche senza auto. Il Volg a Goldiwil è raggiungibile in pochi minuti, così come un ristorante nelle vicinanze. L'area ricreativa inizia praticamente davanti alla porta di casa.

Qualità abitativa
L'edificio per 4 famiglie comprende un appartamento di 3½ locali al piano seminterrato, un appartamento di 4½ locali al piano terra, un spazioso appartamento di 5½ locali al piano superiore e un appartamento di 4½ locali nel sottotetto. Tutti gli appartamenti dispongono di un proprio accesso separato, il che permette di rinunciare a una scala comune, un chiaro vantaggio per la privacy e l'uso individuale. Lo standard di finitura è semplice e funzionale, tutti gli apparecchi e gli impianti sono funzionanti. Tutti gli appartamenti beneficiano della vista libera e non edificabile sul Lago di Thun e sulle Alpi Bernesi, il che sottolinea ulteriormente il valore abitativo.

Qualità costruttiva / Standard
L'edificio multifamiliare è stato costruito nel 1910 con la tipica costruzione mista dell'epoca ed è stato mantenuto regolarmente. Oggi si presenta in uno stato solido. Gli impianti tecnici dell'edificio sono intatti, il riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2016. L'immobile dispone inoltre di due garage e di un posto auto esterno, il che supporta ulteriormente la locabilità.

Possibilità di utilizzo
L'immobile è interamente affittato da anni, per la maggior parte a inquilini storici e affidabili. Gli attuali inquilini desiderano rimanere nell'edificio, il che garantisce entrate stabili e pianificabili. Pertanto, l'oggetto è particolarmente adatto agli investitori che cercano un investimento di capitale sostenibile con rapporti di locazione esistenti e sforzo gestionale contenuto.