Casa bifamiliare a Thierachern

1 550 000.-

30.09.2026

3634, Thierachern

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Posizione:

Thierachern si trova a pochi minuti da Thun e offre un mix ideale di tranquillità rurale e vicinanza urbana. Il quartiere Schürmattweg è caratterizzato da case unifamiliari curate, lotti soleggiati e un'atmosfera adatta alle famiglie.

Zona residenziale tranquilla e soleggiata

Vicinanza a scuole, negozi e mezzi pubblici

Rapido collegamento con Thun (15 min con i mezzi pubblici)

Ambiente immerso nella natura con un alto livello di qualità della vita

Oggetto:

Questa moderna casa unifamiliare del 2004 si trova in una posizione privilegiata in Schürmattweg 5 a Thierachern. L'immobile confina a sud con la zona agricola non edificabile ed è quindi estremamente luminoso. Con 6 locali, 3 bagni, un riparo con due posti auto, un ulteriore posto auto esterno, un locale per biciclette chiudibile e un grande capanno da giardino in metallo (circa 9 m²), la proprietà offre un pacchetto complessivo eccezionalmente attraente.

Dati essenziali:

· Tipologia di oggetto: Casa bifamiliare

· Anno di costruzione: 2004

· Numero di locali: 6

· Superficie del terreno: 420 m²

· Superficie abitabile: 166 m²

· Bagni: 3

· Lavanderia: Con nuova lavatrice e asciugatrice (2026)

· Riscaldamento: Riscaldamento a olio con serbatoio interno

· Parcheggio: Riparo con 2 posti auto, ulteriore posto auto esterno

· Locale bici: Separato e chiudibile

· Capanno da giardino: In metallo, circa 9 m²

· Riscaldamento: Olio, riscaldamento a pavimento (tutto indipendente dall'altra parte della casa bifamiliare)

· Valore fiscale: 591`660 (incluso il riparo con due posti auto)

Interni:

L'interno convince per un concetto di spazio moderno, stanze luminose e finiture di alta qualità. L'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa e offre molto spazio per la famiglia, gli ospiti e la vita quotidiana.

Zona giorno inondata di luce, ampie vetrate

Moderna stufa svedese (adatta per l'integrazione del riscaldamento nei periodi di transizione)

Impiantistica moderna

Utilizzo flessibile delle stanze (home office, camera per gli ospiti, cameretta per bambini)

Tre bagni di alta qualità

Lavanderia pratica con dotazioni proprie

Esterni:

Il terreno di 420 m² è soleggiato, tranquillo e versatile. La combinazione di una grande zona relax, prato, riparo, locale bici e capanno da giardino offre una quantità eccezionale di spazio di archiviazione e comfort.

Riparo con due posti auto coperti

Area prato e grande zona relax esterna

Balcone al 1° piano

Locale bici chiudibile per e-bike, attrezzature sportive o passeggini

Grande capanno da giardino in metallo, con ulteriore piccolo armadio metallico per materiali, utilizzabile anche come hobby o officina (9 m²)

Spazio per giardino, area giochi o lounge e zona esterna

In caso di interesse, invieremo volentieri una documentazione di vendita con dettagli e immagini più precisi.