Casa a schiera di 5,5 locali a 4 minuti a piedi dal Lago

1 395 000.-

07.11.2026, su homegate.ch

8265, Mammern

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Bentornati nella vostra nuova casa nella comunità idillica di Mammern sul lago di Costanza! Questa casa a schiera nuova del 2024 colpisce per il suo design moderno, l'attrezzatura di alta qualità e la posizione da sogno direttamente vicino al lago.
La casa offre i seguenti punti di forza:

OGGETTO
La casa unifamiliare con 159 m² di spazio abitativo e un seminterrato completamente sviluppato di altri 82 m² è situata in modo splendido sul bordo anteriore degli Huebackers. La vista ininterrotta e la zona agricola adiacente offrono larghezza e libertà. A causa della posizione elevata, si ha una bella vista sul lago di Costanza verso Stein am Rhein dal piano superiore.

I locali abitativi sono ottimamente adattati alla luce del sole e offrono la soluzione perfetta per ognuno con i loro piani di attrezzatura ben pensati. L'espansione ad alta altezza al piano superiore e le lucernai nella scala portano altezza, aria e un senso di spazio incredibile nelle case.

I piani sono divisi come segue:
Piano terra: Ingresso con armadi a muro, bagno per gli ospiti, ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, stanza aggiuntiva per ufficio.
Piano superiore: 3 camere da letto, 2 bagni (1 x doccia, 1 x vasca da bagno).
Seminterrato: Locali del seminterrato e tecnici nonché accesso diretto al garage sotterraneo, che è dotato di un sistema di gestione del carico per un facile retrofitting delle stazioni di ricarica.
Il giardino soleggiato confina direttamente con la zona agricola e offre una bella vista sul verde. Qui potete creare il vostro proprio paradiso.
La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento urbano (associazione di riscaldamento di Mammern), ha la sua propia caldaia e dispone anche di un impianto di addolcimento dell'acqua.
La nostra conclusione: Lasciatevi sorprendere dalle stanze spaziose. Un giro dice più di 1000 parole.

POSIZIONE
La comunità idillica di Mammern si trova sulla riva sud del lago di Costanza nel canton Ticino, immersa in un paesaggio affascinante di colline dolci, prati, foreste e frutteti. Situata tra le città storiche di Stein am Rhein e Steckborn, Mammern combina la vita naturale con una alta qualità della vita.

La comunità gestibile colpisce per il suo fascino rurale, la sua atmosfera calma e la vicinanza immediata all'acqua. Le passeggiate lungo il lago di Costanza, i sentieri di trekking e di ciclismo vari e le numerose attività di svago nella natura offrono un valore di svago elevato. Le mete di escursione più popolari intorno alla chiesa di pellegrinaggio di Klingenzell e alla rovine di Neuburg, che offrono viste magnifiche sui dintorni, sono particolarmente apprezzate.

Nonostante la sua dimensione contemplativa, Mammern dispone di una buona infrastruttura di base. L'asilo nido e la scuola primaria si trovano direttamente nel villaggio. Altre offerte di commercio, istruzione e servizi sono disponibili nelle località vicine di Stein am Rhein e Steckborn.

Grazie alla sua stazione ferroviaria sulla linea del lago, Mammern è ben collegata ai trasporti pubblici. I collegamenti ferroviari regolari consentono un accesso comodo alle comunità circostanti e ai centri regionali. La comunità è anche facilmente raggiungibile in automobile.