Sion, villa di 5.5 locali di 197m2 sui contrafforti di

780 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

1950, Sion

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Situata al Chemin de la Crête 23 sulle alture di Bramois (comune di Sion), questa incantevole villa indipendente di 5.5 locali sorge su un bellissimo terreno di 1’677 m2 e offre una completa indipendenza. Costruita nel 1965, offre un contesto di vita in cui la calma, l'intimità e i grandi spazi assumono tutto il loro significato.
Circondata dalla natura, questa proprietà sedurrà gli amanti che desiderano godere di un ambiente raro e privilegiato, pur rimanendo vicini alle infrastrutture del capoluogo del Vallese.
Situata idealmente, la casa gode di una posizione senza vicini visibili e con una totale libertà visiva garantita a termine.
Curata meticolosamente nel corso degli anni, la villa ha beneficiato di diversi miglioramenti tecnici, tra cui la sostituzione delle finestre, l'installazione di un riscaldamento a pompa di calore e la ristrutturazione di diversi sanitari. È perfettamente abitabile nello stato attuale e offre anche un grande potenziale di evoluzione che permetterà ai futuri proprietari di adattarla progressivamente ai propri desideri.
Il bene sviluppa un grande volume costruito di circa 695 m3, secondo la norma SIA 416, su 197 m2 di superficie lorda abitabile. Si organizza nel seguente modo, considerando le superfici nette abitabili (=spazzabili):
Al piano terra superiore:
· Un soggiorno/cucina semi-aperto di 35 m2 con, in aggiunta, un giardino d'inverno di 10 m2 e accesso al vasto giardino,

· Camere da 16 m2 (incluso dressing), 8 m2 e 8 m2,

· Un bagno di 5 m2,

Al piano terra inferiore:
· Una camera di 16 m2,

· Un bagno di 4 m2,

· Una lavanderia di 9 m2,

· Un locale tecnico di 7 m2,

· Una cantina di 10 m2,

· Un garage di 17 m2.

La casa dispone di un garage box e di un posto auto coperto esterno per un'auto. Numerosi posti auto esterni completano la proprietà.
Punti di forza:
· In piena natura

· Grande particella privata

· Grandi volumi e spazi

· Magnifica vista libera