Il Clos des Traites B sul piano Alta Prestazione Energetica

2 990 000.-

09.09.2026, su homegate.ch

1295, Mies

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VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi questo nuovo progetto di due ville a schiera di alto standing, ideale situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Tannay.

Progettato per rispondere alle aspettative delle famiglie in cerca di comfort, funzionalità e qualità della vita, questo insieme di due ville a schiera combina un'architettura contemporanea con caratteristiche sostenibili e spazi di vita generosi.

Questo dossier presenta la Villa B, una proprietà di 5,5 locali che offre una superficie abitabile di circa 168 m², distribuita su tre livelli. I suoi volumi generosi, la luce naturale e l'orientamento a sud-est creano un ambiente di vita piacevole in tutte le stagioni. La terrazza e il giardino privato prolungano gli spazi di vita all'esterno, invitando a godere appieno dei bei giorni.

La villa risponde agli standard attuali in termini di prestazioni energetiche. Sarà dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore con sistema di geocooling, pannelli fotovoltaici e un tetto piano vegetato, garantendo un eccellente comfort termico, un basso consumo di energia e un'integrazione armoniosa nell'ambiente.

Situata in un'area verde e residenziale, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, vicina a tutte le comodità. La stazione CFF di Tannay è raggiungibile in meno di 8 minuti a piedi, permettendo un accesso rapido a Ginevra, Nyon e Losanna. Le scuole primarie e secondarie si trovano anch'esse nelle vicinanze, mentre il lago di Ginevra e il suo porto sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. I trasporti pubblici garantiscono un'ottima copertura di tutta la regione.

Distribuzione

Piano terra:
- Atrio d'ingresso con armadi a muro;
- Soggiorno spazioso con sala da pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino; - Cucina con ripostiglio; - Ufficio; - Bagno per gli ospiti.

Primo piano:
- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato che dà accesso al balcone; - Due camere da letto; - Bagno.

Seminterrato:
- Locale che può accogliere un'area fitness con doccia separata; - Lavanderia; - Cantina; - Locale tecnico.

All'esterno, la proprietà dispone di due posti auto coperti, integrati in un tetto piano vegetato, aggiungendo un tocco estetico e ecologico al progetto.

Inizio costruzione: novembre 2026
Consegna prevista: fine 2027

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Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 60,5%