Il Clos des Traites A sul piano Alta Prestazione Energetica

3 050 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

1295, Mies

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VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi questo nuovo progetto di due ville a schiera di alto standing, ideale situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Tannay.

Progettato per rispondere alle aspettative delle famiglie in cerca di comfort, funzionalità e qualità della vita, questo insieme di due ville a schiera combina un'architettura contemporanea con caratteristiche sostenibili e spazi di vita generosi.

Questo dossier presenta la Villa A, una proprietà di 5,5 locali che offre una superficie abitabile di circa 172 m², distribuita su tre livelli. I suoi volumi generosi, la luce naturale e l'orientamento a sud-est creano un ambiente di vita piacevole in tutte le stagioni. La terrazza e il giardino privato prolungano gli spazi di vita all'esterno, invitando a godere appieno dei bei giorni.

La villa risponde agli standard attuali in termini di prestazioni energetiche. Sarà dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore con sistema di geocooling, nonché di pannelli fotovoltaici e di un tetto piano vegetato, che garantiscono un eccellente comfort termico, un basso consumo di energia e un'integrazione armoniosa nell'ambiente.

Situata in un'area verde e residenziale, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità. La stazione CFF di Tannay è accessibile in meno di 8 minuti a piedi, permettendo un rapido accesso a Ginevra, Nyon e Losanna. Le scuole primarie e secondarie si trovano anch'esse nelle vicinanze, mentre il lago di Ginevra e il suo porto sono accessibili in pochi minuti a piedi. I trasporti pubblici assicurano un'ottima copertura di tutta la regione.

Distribuzione

Piano terra :
- Atrio d'ingresso con armadi a muro;
- Ampio soggiorno con sala da pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino;
- Cucina con ripostiglio;
- Ufficio;
- Bagno per gli ospiti.

Primo piano :
- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato che dà accesso al balcone;
- Due camere da letto;
- Bagno.

Seminterrato :
- Locale che può accogliere un'area fitness con doccia separata;
- Lavanderia;
- Cantina;
- Locale tecnico.

All'esterno, la proprietà dispone di due posti auto coperti, integrati in un tetto piano vegetato, che conferiscono al progetto un tocco estetico e ecologico.

Inizio lavori: ottobre 2026
Consegna prevista: fine 2027

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Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 60,5%