5.5-Zimmer-Maisonette: sogno abitativo con vista lago e giardino

3 010 000.-

09.09.2026, su homegate.ch

8820, Wädenswil

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Una casa che unisce vista panoramica, tranquillità e comfort abitativo moderno.
In una posizione tranquilla e verdeggiante a Wädenswil, in Neuguetstrasse 12, sorge il condominio «Neu und guet» con cinque appartamenti in proprietà. L'appartamento di 5,5 locali al piano terra e al piano seminterrato (piano in pendenza) colpisce per i suoi generosi 172 m² di superficie abitabile, un balcone coperto di 14 m² e una superficie esterna di 218 m², oltre a una splendida vista sul Lago di Zurigo.

Vivere con vista
L'appartamento duplex di 5,5 locali offre tutto ciò che una famiglia può sognare. L'ampia superficie esterna amplia significativamente lo spazio abitativo di 172 m² e offre possibilità di soggiorno su tre lati dell'appartamento. Il giardino orientato verso il lago con zona pranzo coperta invita a trascorrere del tempo, giocare e rilassarsi.
Dal balcone, anch'esso coperto, gli abitanti possono lasciar vagare lo sguardo sulla distanza sopra il Lago di Zurigo. Un'ulteriore zona pranzo si trova al piano seminterrato con vista verso sud-est; il giardino adiacente offre il sole serale grazie al suo orientamento sud-ovest.

Pensato nei minimi dettagli
Grazie alla sua pianta intelligente, questo appartamento unico cresce con le mutevoli esigenze di tutti i membri della famiglia. Il piano terra dispone di due luminose camere da letto, entrambe con accesso al giardino. Un bagno completo di doccia e vasca completa l'offerta abitativa di questo piano. Qui gli ospiti possono trovare rifugio o gli adolescenti che desiderano ritirarsi nel proprio regno privato.

L'area giorno-pranzo inondata di luce con cucina aperta colpisce grazie alle alte vetrate che offrono una vista mozzafiato sul lago. La pianta studiata separa la zona giorno dalla zona notte. Oltre a un bagno con doccia, WC e doppio lavabo, il piano seminterrato dispone di un WC per gli ospiti accessibile dall'ingresso. Le due camere da letto sono orientate a sud-ovest e offrono accesso al giardino.

Dotazioni di alta qualità
Anche per quanto riguarda l'arredamento, si dà valore al comfort e alla qualità:
· cucina aperta e ampia zona giorno/pranzo

· 4 camere da letto

· 3 servizi igienici

· cantina con colonna lavatrice e ripostiglio esterno

· vari armadi a muro

· parquet nelle zone giorno e notte

· piastrelle in ceramica nei servizi igienici

· finestre legno-metallo con triplo vetro

· tende da sole e veneziane elettriche

· riscaldamento a pavimento con regolazione individuale delle stanze

· pompa di calore aria-acqua per riscaldamento e acqua calda

· possibilità di personalizzazione di aree specifiche nell'ambito dei budget previsti

Vivere in tranquillità e comunque ben collegati
Neuguetstrasse si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante in una leggera posizione in pendenza. Wädenswil offre un'elevata qualità della vita, un centro vivace e molteplici possibilità per lo sport, il tempo libero e il relax. Il Lago di Zurigo e la montagna di Wädenswil si trovano praticamente davanti alla porta di casa.
Anche Zurigo è facilmente raggiungibile: tramite l'A3 ci sono circa 15 minuti, inoltre il treno passa ogni quarto d'ora in direzione Zurigo.

I dati principali
Oggetto: appartamento di 5,5 locali, piano terra e piano seminterrato
Superficie abitabile: 172 m²
Balcone: 14 m² e superficie esterna: 218 m²
Indirizzo: Neuguetstrasse 12, 8820 Wädenswil
Prezzo di vendita: CHF 3'010'000.00
Consegna: primavera 2028

L'appartamento include 1 posto auto esterno per ulteriori CHF 15'000.–. Inoltre è possibile acquistare 1 posto auto in garage per un valore compreso tra CHF 45'000.– e CHF 60'000.–.

«Neu und guet» – La vostra nuova casa a Wädenswil
Chi attribuisce valore alla tranquillità, all'architettura di alta qualità, a piante ben studiate e a una vista speciale, troverà qui una casa di qualità duratura.

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