Nell'idilliaco borgo di Lütschbach, comune di Eschenbach SG, adiacente alla zona agricola, si trova la proprietà Lütschbach 1 ovvero il terreno n. 1072A con una superficie di 549 m².
Attualmente il terreno è occupato da una casa d'abitazione che necessita di ristrutturazione, costruita nel 1944, che comprende un volume dell'edificio di 496 m³ secondo la GVSG.
Nel regolamento delle zone edificabili del comune di Eschenbach SG, questa particella è assegnata alla zona residenziale W 11.5.
Il borgo di Lütschbach si trova a nord di Eschenbach SG, in una posizione elevata, molto soleggiata e rurale.
Il terreno n. 1072A si trova sul margine orientale di Lütschbach, confinante a sud con la zona agricola.
La finitura interna dell'edificio esistente è semplice e difficilmente riesce a soddisfare le esigenze odierne.
L'immobile esistente sul terreno n. 1072A non è più in grado di soddisfare le richieste attuali e probabilmente non lo sarà nemmeno dopo una ristrutturazione. Le possibilità di edificazione consentono quindi nuove costruzioni sotto forma di una casa bifamiliare o anche di un piccolo condominio. Sono stati effettuati appositi studi preliminari che sono a nostra disposizione per la consultazione.
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