Casa di 6,5 locali inondata di luce in una zona residenziale immersa nella natura

1 039 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

3365, Grasswil

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Casa di 6,5 locali inondata di luce in una posizione residenziale a contatto con la natura
Questa attraente casa bifamiliare di 6,5 locali a Grasswil/Seeberg convince per gli ambienti luminosi, una chiara organizzazione degli spazi e uno standard di finitura moderno. Con circa 213 m² di superficie abitabile netta, la Casa D offre molto spazio per famiglie o coppie con necessità di ulteriori stanze per l'ufficio o per gli ospiti. Il programma spaziale su tre piani comprende cinque stanze utilizzabili in modo flessibile, due bagni, un'area giorno-pranzo aperta e pratici locali accessori. Il proprio giardino e l'area esterna, insieme al progetto per una galleria o un sottotetto, completano l'offerta abitativa versatile.
Il cuore del piano terra è l'area di circa 52,5 m² destinata alla cucina, al soggiorno e alla zona pranzo. La progettazione aperta crea percorsi brevi e una piacevole connessione tra le singole zone giorno. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e aprono lo spazio verso l'area giardino e terrazza. La cucina può essere configurata secondo i desideri degli acquirenti; l'importo di budget riservato ammonta a CHF 28'000.- inclusa l'IVA.
Una stanza aggiuntiva al piano terra è ideale per l'home office, gli ospiti, il gioco o il riposo. Un bagno e un pratico ripostiglio completano questo livello. Al piano superiore si trovano altre quattro stanze e un secondo bagno. Gli ambienti, dalle dimensioni gradevoli, possono essere adattati in modo flessibile alla rispettiva situazione di vita. Ulteriori possibilità sono offerte dal progetto per la galleria o il sottotetto.
Al piano seminterrato sono disponibili una propria lavanderia, una cantina e un locale per biciclette con funzione di corridoio. Lo standard di finitura previsto include finestre in PVC-alluminio con triplo vetro isolante, riscaldamento a pavimento, una pompa di calore aria-acqua e un impianto fotovoltaico. Poiché il progetto si trova ancora nella fase di pianificazione, è possibile determinare individualmente parte dei materiali selezionati e dei dettagli delle finiture interne.
I punti di forza in sintesi
· ca. 213 m² di superficie abitabile netta
· ca. 52,5 m² di area aperta soggiorno, pranzo e cucina
· 6,5 locali su tre piani
· cinque stanze utilizzabili in modo flessibile
· due bagni
· galleria o sottotetto pianificato
· propria lavanderia, cantina e locale per biciclette
· finestre con triplo vetro isolante
· riscaldamento a pavimento e pompa di calore aria-acqua
· impianto fotovoltaico previsto
· area giardino e terrazza secondo la pianificazione del progetto
· 2 posti auto esterni disponibili
Posizione e dintorni
Grasswil fa parte del comune di Seeberg e offre un ambiente residenziale tranquillo e rurale, con grande vicinanza a campi, boschi e paesaggi aperti. Passeggiate, giri in bicicletta e altre opportunità di svago all'aria aperta iniziano praticamente davanti alla porta di casa. L'asilo e la scuola si trovano nel comune o nelle immediate vicinanze.
Al contempo, i centri regionali sono facilmente raggiungibili: secondo i dati del progetto, Herzogenbuchsee dista circa 7 minuti di auto, Burgdorf circa 13 minuti, Langenthal circa 14 minuti e Berna circa 28 minuti. Le possibilità di acquisto sono raggiungibili in pochi minuti di auto. In questo modo, la posizione unisce l'abitare in contatto con la natura a ottime condizioni per famiglie e pendolari.
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