Zwei Baulandgrundstücke an sonniger Seeblicklage

695 000.-

Hier 09:20

6596, Gordola

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Diese beiden Baulandgrundstücke liegen an ruhiger und sehr sonniger Hanglage in Gordola im Locarnese.
Die beiden Grundstücke befinden sich in der Zone residenziale estensiva (RE). Das Grundstück RFD 3144 hat eine Fläche von 490 m², das Grundstück RFD 2069 eine Fläche von 353 m². Die maximale Ausnutzung beträgt 0.60 und die Überbauungsziffer 35 %. Die maximale Bauhöhe bis zum Unterdach beträgt 9m, bis zum Dachfirst 11m.
Für die Definitionen der Bruttonutzfläche, der Gebäudefläche, der Abstände und deren Bemessung, der Gebäudehöhe und deren Bemessung sowie der Grundstückszuschnitte oder ähnlicher allgemeiner Bauvorschriften gelten die Bestimmungen des kantonalen Baugesetzes und dessen Ausführungsbestimmungen. Neue Gebäude müssen in angemessener Weise in die Umgebung integriert werden. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen.
Alle Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt keine Dienstbarkeiten. Es können Ein- oder Zweifamilienhäuser mit Parkplätzen oder Garagen erstellt werden. Von beiden Grundstücken erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die Magadinoebene und die umliegenden Hügelzüge.
Die Baulandgrundstücke sind mit dem Auto sowohl von oben als auch von unten erreichbar. Der Lago Maggiore und Locarno sind in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Bellinzona liegt ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Man kann die Grundstücke auch einzeln kaufen. Das Grundstück Nr. 2069 mit dem Bauprojekt kostet Fr. 320000.-- und die Parzelle Nr. 3144 Fr. 375´000.--.

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Questi due terreni edificabili si trovano in una posizione collinare tranquilla e molto soleggiata a Gordola, nel Locarnese.
I due terreni si trovano nella zona residenziale estensiva (RE). Il terreno RFD 3144 ha una superficie di 490 m², mentre il terreno RFD 2069 ha una superficie di 353 m². Lindice massimo di sfruttamento è 0.60 e lindice di occupazione è del 35%. Laltezza massima di costruzione fino al sottotetto è di 9 m, mentre fino al colmo del tetto è di 11 m.
Per la definizione della superficie lorda utile, della superficie edificabile, delle distanze e del loro calcolo, dellaltezza degli edifici e del relativo calcolo, nonché della conformazione dei terreni o di altre disposizioni generali in materia edilizia, valgono le disposizioni della Legge edilizia cantonale e delle relative norme di applicazione. I nuovi edifici devono essere integrati in modo adeguato nellambiente circostante. Non sussistono obblighi riguardanti artigiani o architetti.
Tutti gli allacciamenti si trovano nelle immediate vicinanze. Non vi sono servitù. È possibile realizzare case unifamiliari o bifamiliari con posti auto o garage. Da entrambi i terreni si gode di una splendida vista sul Piano di Magadino e sulle colline circostanti.
I terreni edificabili sono raggiungibili in auto sia dalla parte superiore sia da quella inferiore. Il Lago Maggiore e Locarno sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Bellinzona dista circa 20 minuti di auto.
Si può anche acquistare il map. 2069 con il progetto per Fr. 320´000.-- e il map. 3144 per Fr. 375´000.--