Deux terrains constructibles avec vue dégagée sur le lac et une exposition ensoleillée

695 000.-

11.10.2026

6596, Gordola

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Ces deux terrains constructibles sont situés dans un emplacement en pente, calme et très ensoleillé, à Gordola, dans le Locarnese.
Les deux terrains se trouvent dans la zone résidentielle extensive (RE). Le terrain RFD 3144 a une superficie de 490 m², le terrain RFD 2069 a une superficie de 353 m². L'indice d'utilisation maximal est de 0,60 et l'indice d'occupation est de 35 %. La hauteur maximale de construction jusqu'au sous-toit est de 9 m, et jusqu'au faîtage du toit de 11 m.
Pour la définition de la surface brute utile, de la surface de bâtiment, des distances et de leur calcul, de la hauteur des bâtiments et de leur calcul, ainsi que du découpage des parcelles ou d'autres réglementations générales de construction similaires, les dispositions de la loi cantonale sur les constructions et ses règlements d'application s'appliquent. Les nouveaux bâtiments doivent être intégrés de manière appropriée dans l'environnement. Il n'existe aucune obligation concernant des artisans ou des architectes spécifiques.
Tous les raccordements se trouvent à proximité immédiate. Il n'y a pas de servitudes. Il est possible de construire des maisons individuelles ou bifamiliales avec des places de parc ou des garages. Depuis les deux terrains, on profite d'une belle vue sur la plaine du Magadino et les chaînes de collines environnantes.
Les terrains constructibles sont accessibles en voiture aussi bien par le haut que par le bas. Le lac Majeur et Locarno sont accessibles en seulement environ 10 minutes de voiture. Bellinzone se trouve à environ 20 minutes de voiture.
Les terrains peuvent également être achetés séparément. Le terrain n° 2069 avec le projet de construction coûte Fr. 320 000.-- et la parcelle n° 3144 Fr. 375 000.--.

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Questi due terreni edificabili si trovano in una posizione collinare tranquilla e molto soleggiata a Gordola, nel Locarnese.
I due terreni si trovano nella zona residenziale estensiva (RE). Il terreno RFD 3144 ha una superficie di 490 m², mentre il terreno RFD 2069 ha una superficie di 353 m². Lindice massimo di sfruttamento è 0.60 e lindice di occupazione è del 35%. Laltezza massima di costruzione fino al sottotetto è di 9 m, mentre fino al colmo del tetto è di 11 m.
Per la definizione della superficie lorda utile, della superficie edificabile, delle distanze e del loro calcolo, dellaltezza degli edifici e del relativo calcolo, nonché della conformazione dei terreni o di altre disposizioni generali in materia edilizia, valgono le disposizioni della Legge edilizia cantonale e delle relative norme di applicazione. I nuovi edifici devono essere integrati in modo adeguato nellambiente circostante. Non sussistono obblighi riguardanti artigiani o architetti.
Tutti gli allacciamenti si trovano nelle immediate vicinanze. Non vi sono servitù. È possibile realizzare case unifamiliari o bifamiliari con posti auto o garage. Da entrambi i terreni si gode di una splendida vista sul Piano di Magadino e sulle colline circostanti.
I terreni edificabili sono raggiungibili in auto sia dalla parte superiore sia da quella inferiore. Il Lago Maggiore e Locarno sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Bellinzona dista circa 20 minuti di auto.
Si può anche acquistare il map. 2069 con il progetto per Fr. 320´000.-- e il map. 3144 per Fr. 375´000.--