Terrain à bâtir avec vue panoramique sur le lac

740 000.-

09.11.2026

6579, Piazzogna

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INFORMATIONS EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Situé dans un emplacement privilégié, calme et extrêmement ensoleillé, avec une vue panoramique sur la Riviera del Gambarogno, ce terrain à bâtir attractif se trouve au Sentiero Buetti à Piazzogna. La propriété se distingue par sa vue spectaculaire sur le lac Majeur ainsi que sur les collines et les villages environnants du Locarnese, offrant des conditions idéales pour la réalisation d'un projet résidentiel exclusif.

Le terrain comprend une surface de 1 101 m² et se situe dans la zone résidentielle extensive spéciale. L'indice d'utilisation admissible est de 0,30 et l'indice d'occupation est de 25 %. La hauteur maximale du bâtiment est de 7,00 m jusqu'à l'égout du toit ou de 9,00 m jusqu'au faîtage. Il n'existe aucune obligation concernant les architectes ou les artisans, ce qui accorde aux futurs propriétaires une liberté maximale dans la planification et la mise en œuvre de leur projet de construction. Toutes les conduites et raccordements se trouvent à proximité immédiate du terrain. La parcelle est libre de servitudes et dispose, en tant que copropriétaire, de parts dans les routes d'accès environnantes. La parcelle présente une pente plus raide dans sa partie supérieure, tandis que la partie inférieure, près de l'accès, dispose de surfaces planes et bien exploitables, qui se prêtent parfaitement à la construction d'une maison individuelle ou jumelée avec les possibilités de stationnement correspondantes.
Ce terrain allie un emplacement résidentiel exceptionnel, une vue impressionnante, une exposition solaire optimale et des possibilités de construction attractives : la base idéale pour concrétiser votre rêve d'habitation individuel dans l'une des plus belles régions du lac Majeur.
La propriété est facilement accessible en voiture. L'arrêt de car postal à proximité propose des liaisons régulières vers les rives du lac ainsi que vers Cadenazzo, avec des correspondances ferroviaires vers Bellinzone et Locarno. L'autoroute A2 à Bellinzone-Sud est accessible en environ 20 minutes de route. Le village dispose de commerces pour les besoins quotidiens ainsi que de l'école primaire.

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Situé dans une position privilégiée, tranquille et particulièrement ensoleillée sur la splendide Riviera del Gambarogno, ce terrain constructible intéressant se trouve via Sentiero Buetti à Piazzogna. La propriété se distingue par sa vue panoramique spectaculaire sur le lac Majeur et sur les collines et localités du Locarnese, offrant les conditions idéales pour la réalisation d'une résidence exclusive.

Le terrain a une superficie de 1 101 m² et est situé dans la zone résidentielle extensive spéciale. L'indice d'utilisation maximal est de 0,30, tandis que l'indice d'occupation est de 25 %. La hauteur maximale autorisée du bâtiment est de 7,00 m jusqu'à la gouttière et de 9,00 m jusqu'au faîte du toit. Toutes les infrastructures et les raccordements aux services se trouvent à proximité immédiate du terrain. La parcelle est libre de servitudes et comprend des quotes-parts de copropriété des routes d'accès environnantes. La partie supérieure de la parcelle présente une morphologie plus escarpée, tandis que la zone inférieure, au niveau de l'accès, dispose de surfaces planes et facilement constructibles, idéales pour la construction d'une villa unifamiliale ou d'une maison bifamiliale avec les parkings correspondants.

Ce terrain représente une opportunité rare pour quiconque souhaite construire sa propre habitation dans un emplacement exclusif, avec un panorama à couper le souffle, une exposition solaire optimale et des possibilités de construction intéressantes, dans l'une des localités les plus fascinantes du lac Majeur.