VILLA STUPENDA ET EXCLUSIVE AVEC VUE SUR LE LAC 6.5 PIÈCES

2 700 000.-

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6823, Pugerna

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Cette villa stupenda et exclusive avec vue sur le lac dispose de 6,5 pièces et 400 m², construite sur un terrain de 2 500 m² dans un emplacement privilégié, avec des vues panoramiques à couper le souffle et une vue sur le lac, dans la commune de Pugerna, à quelques minutes de Campione d'Italia et de Bissone. La propriété se distingue par sa totale intimité, son excellent ensoleillement et des vues vraiment à couper le souffle.

Actuellement en phase de finition, la villa offre la possibilité de personnaliser les finitions. Elle dispose d'un grand espace d'entrée avec un parking confortable pour les voitures et un grand garage.

Au rez-de-chaussée, il y a des pièces annexes, des pièces techniques et un grand espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de hobby, salle de sport ou bureau - parfait également pour ceux qui veulent exercer une activité professionnelle directement depuis leur domicile.

Au premier étage, accessible via un escalier interne, il y a un vaste espace de vie (qui peut être converti en chambre principale si la villa est configurée comme une unité familiale unique), une buanderie privée et un couloir préparé pour accueillir des armoires murales confortables.
Il est suivi d'un élégant hall d'entrée et d'une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante. Toutes les pièces ont un accès direct à la grande terrasse.
À ce niveau, il est possible de créer un appartement indépendant de 2,5 pièces ou deux studios séparés, grâce à la configuration flexible de la propriété, idéale pour la diviser en plusieurs unités de logement.

Au deuxième étage, accessible à la fois via un escalier interne et avec un ascenseur confortable, il y a un vaste salon lumineux avec un coin détente confortable avec canapés, espace TV et une élégante salle de bain pour invités.
La cuisine ouverte, équipée d'une île centrale, offre un accès direct à une terrasse panoramique à couper le souffle avec vue sur le lac.
Plus loin, nous trouvons une vaste chambre principale avec salle de bain privée et une grande penderie, suivie d'une deuxième chambre à coucher, également de généreuses dimensions.

Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence modulable, avec la possibilité de créer une grande villa unifamiliale ou plusieurs appartements indépendants, en exploitant pleinement le volume et l'architecture de la propriété.

La propriété dispose également de nombreux espaces de stationnement, à l'extérieur et dans le garage, ce qui la rend particulièrement confortable pour les grandes familles ou les ménages multiples.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par le plancher chauffant.

La villa est proposée à la vente dans son état actuel, mais avec des finitions personalisables incluses dans le prix.
Tous les éléments finals sont inclus : cuisine entièrement équipée, salles de bain meublées et détails de finition, selon le goût de l'acquéreur.

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ER/7650