Superbe villa 5.5 pièces comme neuve avec piscine à Manno

2 095 000.-

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6928, Manno

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La vaste et superbe villa 5.5 pièces dispose d'une surface habitable brute d'environ 360 m² (dont 280 m² habitables, en plus de nombreux espaces accessoires), 2 terrasses, jardin et piscine. La propriété a été construite en 2006 sur un terrain plat de plus de 700 m², s'étend sur 3 niveaux et offre une situation résidentielle et panoramique dans la commune de Manno, à seulement 10 minutes de Lugano.

L'accès se fait par un escalier extérieur ou par un accès intérieur direct relié au grand garage propriétaire. Les espaces sont répartis comme suit :

Le séjour comprend un spacieux salon avec une cheminée centrale élégante et moderne qui, outre valoriser l'environnement, divise harmonieusement le salon de la zone de repas avec une grande table. Suit une cuisine séparée, entièrement équipée, caractérisée par une grande et pratique surface de travail pouvant également servir de comptoir pour les petits déjeuners, ainsi qu'une autre table à manger. L'environnement est particulièrement lumineux grâce à la porte-fenêtre avec accès direct à la première terrasse couverte et au jardin. Le niveau est complété par un WC pour les invités et un placard-convenience.

Un escalier en verre moderne mène à la zone de nuit, où se trouvent 3 spacieuses chambres à coucher, 2 salles de bains (dont une avec baignoire et une avec grande douche à l'italienne), une buanderie et un atrium avec armoires murales, valorisé par un spectaculaire lucarnement rond qui donne de la lumière naturelle à l'environnement. L'une des chambres dispose également d'un accès direct à la deuxième terrasse, d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte agréable et relaxante.

Le demi-niveau, accessible également par l'escalier en verre, abrite un grand espace disponible, une salle de bains avec baignoire à jets et accès direct au garage double.

À l'extérieur, un jardin soigné de environ 370 m² avec irrigation automatique et tondeuse robotisée s'étend, à l'intérieur duquel a été installée une piscine moderne hors sol, idéale pour profiter pleinement des journées d'été en toute intimité.

Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complètes de moustiquaires et de stores automatiques. Le système électrique est soutenu par un système photovoltaïque avec batteries, tandis que le chauffage est garanti par une pompe à chaleur géothermique avec distribution par le sol, assurant efficacité énergétique et confort de vie.

La propriété est située dans une zone bien desservie, à proximité immédiate des écoles et des principaux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.

En plus du garage propriétaire, la cour permet de stationner confortablement jusqu'à 6 véhicules. La propriété est complétée par une cave.

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DM/5400