VILLA 6.5 PIÈCES À RÉNOVER AVEC VUE SUR LE LAC À AGNO

810 000.-

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6982, Agno

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UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET UN POTENTIEL EXTRAORDINAIRE : VOTRE MAISON DE RÊVE

Pour ceux qui cherchent la tranquillité, la privacité, la nature et une vue imprenable sur le lac de Lugano et la plaine, nous proposons cette villa unifamiliale indépendante de 6,5 pièces et d'environ 160 m². La villa a été construite en 1965 et partiellement rénovée entre 2010 et 2018.

Située dans un contexte idyllique et entourée de verdure à Agno, la propriété jouit d'une position privilégiée et d'une vue panoramique sur le lac, qui est sans conteste son élément le plus extraordinaire.
La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation supplémentaires, mais c'est une grande opportunité : avec les modifications appropriées et une planification soigneuse, elle peut être transformée en une villa moderne, exclusive et personnalisée, devenant la maison de rêve pour une résidence principale ou pour des vacances.

Important : La maison est actuellement enregistrée comme résidence secondaire, ce qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une maison de vacances indépendante avec de grands espaces extérieurs et une vue spectaculaire.

Conçue à l'origine comme une maison mitoyenne, la propriété était divisée en deux appartements de 3,5 pièces avec des entrées séparées. Aujourd'hui, elle est utilisée comme villa unifamiliale : la cuisine au rez-de-chaussée a été supprimée et les espaces ont été reconfigurés pour créer des chambres supplémentaires :

1ER ÉTAGE :
- Entrée principale à côté du garage ;
- 1 grande chambre à coucher double;
- 1 chambre à coucher simple;
- 1 salle de bain avec douche et baignoire;
- Cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger;
- Sortie sur la terrasse qui relie également les chambres à coucher avec une vue imprenable sur le lac;
- Escalier intérieur vers le rez-de-chaussée.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Accès direct à la grande terrasse/jardin pavée, idéale pour les repas et les réunions en plein air ou simplement pour se détendre et admirer le panorama;
- Vestibule;
- 2 grandes chambres à coucher doubles;
- 1 chambre à coucher simple;
- 1 salle de bain avec douche;
- Cave, buanderie et local technique.

La villa dispose de fenêtres en bois avec double vitrage et de volets manuels, de sols en carreaux et en bois, de chauffage au fuel avec radiateurs et de protection solaire, de volets électriques au 1er étage et manuels au rez-de-chaussée.

Entre 2010 et 2018, divers travaux ont été effectués, notamment le remplacement de la chaudière, de la cuisine, des salles de bain, de l'étanchéité et de l'isolation du toit, de la couverture, des tuyauteries intérieures et extérieures, de l'enduit de façade et la création d'un nouveau puits, ainsi que la réorganisation des espaces au rez-de-chaussée.
Cependant, des travaux de modernisation générale sont encore nécessaires, qui permettront au futur propriétaire de valoriser pleinement le potentiel de la maison et de la personnaliser selon son style et ses besoins.

Malgré son emplacement très calme et naturel, la propriété est à environ 1 km des principaux services, des écoles, des restaurants et des activités d'Agno et peut être atteinte en environ 5 minutes. L'arrêt de l'Autopostale est à environ 500 mètres.

Cette villa n'est pas simplement une maison qui nécessite une rénovation : c'est une opportunité de créer une propriété vraiment spéciale.
Les grands espaces, la tranquillité, la possibilité de personnaliser l'environnement et surtout la vue imprenable sur le lac sont les ingrédients parfaits pour créer une résidence unique.
Pour ceux qui ont de l'imagination et qui souhaitent construire leur maison de rêve, c'est une toile blanche avec un panorama qui est difficile à reproduire.
Que ce soit comme résidence principale ou comme paradis personnel pendant les vacances, cette villa offre un potentiel vraiment rare.

La propriété...