Villa exclusive 6,5 pièces avec piscine et jardin à Cadro

2 500 000.-

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6965, Cadro

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Belle villa moderne avec piscine à Lugano-Cadro, dans un emplacement collinaire et panoramique et équipée de tous les conforts, avec des matériaux et des finitions de haute qualité.
Avec une surface d'environ 236 m², sur un terrain d'environ 780 m², la villa dispose également d'une piscine généreuse (8x4 m).
La piscine, dans le grand jardin avec système d'irrigation automatique Hunter, est embellie par une pergola avec structure métallique et toit en verre et en bois de teck, créant une splendide zone de détente en plein air dans une totale intimité.
Le terrain est plat sur trois zones, grâce à la construction de deux murs en béton armé.
La villa se développe sur plusieurs niveaux, garantissant une excellente division des espaces de vie, avec une parfaite combinaison de confidentialité et de confort.

DISPONIBLE EN TANT QUE RÉSIDENCE SECONDaire!

Au niveau de la rue (PREMIER ÉTAGE) se trouve un garage double.
On descend au REZ-DE-CHAUSSEE et puis à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire et douche et de grands placards sur mesure, de deux autres chambres (dont l'une est meublée de meubles sur mesure de bonne qualité) et d'une salle de bain avec douche.
En descendant d'un demi-étage, on trouve une grande buanderie avec système Secomat ; au même étage se trouve également une salle de bain pour les invités.
En descendant plus bas, on trouve un beau salon avec accès direct au jardin et à la belle piscine par de grandes fenêtres coulissantes avec rideaux occultants.
Il est suivi du salon d'environ 40 m², avec une cuisine équipée avec soin et séparée par une porte coulissante, d'une grande réserve et d'une autre pièce hobby.
En descendant d'un autre demi-étage, on trouve un grand studio et dans le dernier étage de la propriété, enfin, les pièces de service (réserve, pièce technique avec les différents systèmes pour la maintenance, chaudière en acier inoxydable et cave) et une chambre à coucher avec salle de bain privée et accès direct au jardin.

Toute la villa est pavée en bois Vengé. Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple à haut coefficient d'isolation.
Des panneaux isolants FOAMGLASS de 8 cm d'épaisseur recouvrent complètement les parties enterrées, pour une isolation contre l'humidité et le radon.
Des panneaux photovoltaïques sont installés sur les toits plats, qui alimentent un système d'environ 14 kW, qui est encore subventionné pendant 4/5 ans et génère un revenu d'environ 4 500 CHF/an. Après l'expiration de la subvention, l'énergie produite peut être vendue ou utilisée pour l'autoconsommation.

Le chauffage, distribué par des radiateurs, et la climatisation sont régulés par le même système de climatisation, qui dispose d'unités externes, de multisplit dans chaque pièce et d'un système de circulation d'air interne.

Deux places de parking en garage et trois places de parking extérieures complètent la propriété.

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ER/7537