Splendide villa de 6.5 pièces avec grand jardin à Curio

1 150 000.-

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6986, Novaggio

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Nous proposons une belle villa unifamiliale de 6,5 pièces d'environ 250 mètres carrés (1270 mètres cubes) de surface habitable, construite sur un terrain de plus de 1000 mètres carrés, avec un grand jardin attenant aux arbres fruitiers matures, un jardin potager biologique et un second jardin latéral plat. La villa est située dans une zone rurale entourée de verdure à Curio.

L'appartement se compose de :

SOUS-SOL:
Garage double en propriété et corridor d'entrée avec des murs en blocs de verre et de pierre, local de stockage, buanderie et salle de loisirs avec une cave à vin creusée directement dans la roche du sous-sol.

REZ-DE-CHAUSSEE:
Par un large escalier, on accède à un hall d'entrée avec des armoires encastrées, suivi d'une salle de bain pour les invités et d'un grand salon avec des plafonds très hauts, des poutres apparentes, une cheminée centrale, un coin repas et une sortie sur le jardin d'environ 700 mètres carrés avec une zone terrassée. À côté du salon se trouve une cuisine séparée, récemment rénovée avec des normes modernes, qui a également accès au jardin.
La suite parentale suit, avec une chambre, un dressing et une salle de bain attenante avec une grande baignoire à jets pour 3 personnes.

PREMIER ETAGE:
L'étage supérieur est divisé entre un studio avec une mezzanine et une sortie sur une terrasse, un corridor avec des armoires encastrées et une zone de nuit, composée de 3 grandes chambres simples desservies par une salle de bain sans fenêtres avec double évier, douche, toilettes et bidet.

La maison a été construite en 1993 et très bien entretenue au fil des ans. Les finitions sont toutes de haute qualité, avec des sols en travertin et parquet, des carreaux de marbre dans la salle de bain principale, des fenêtres en bois avec double vitrage et une attention aux détails et à la qualité des éléments d'origine.

Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installée à l'extérieur du bâtiment et distribué par des serpents.
Les frais de gestion s'élèvent à environ 3000 CHF par an.

Une maison idéale pour les grandes familles avec de petits enfants, compte tenu de son emplacement dans une zone bien desservie par les transports en commun avec une école primaire à seulement 5 minutes à pied, et pour les amateurs de sports, avec le téléski Bedea à 700 mètres, une écurie à proximité et plusieurs sentiers de randonnée et d'excursion accessibles à quelques mètres.

La propriété comprend un garage pour deux voitures et un parking où vous pouvez garer trois autres voitures, qui sont inclus dans le prix.

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