Maison spacieuse 7.5 avec jardin et zone commerciale à

1 300 000.-

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6944, Cureglia

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Située au cœur de Cureglia, cette maison spacieuse unifamiliale des années 60 offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort et potentiel commercial. Sur un terrain d'environ 840 m², la propriété dispose d'une surface brute de environ 230 m², répartie sur trois étages, et d'un grand espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 130 m².

Les photos des pièces meublées ont été créées avec l'intelligence artificielle. - La propriété est vendue avec la cuisine seule.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, un espace commercial avec salle de bain, actuellement non loué, offre des possibilités infinies pour démarrer une activité ou l'utiliser comme bureau professionnel. L'entrée de la maison est séparée de l'espace commercial, garantissant intimité et commodité.

L'accès à la zone résidentielle se fait par un couloir de connexion qui relie les différentes pièces.

Au PREMIER ÉTAGE, quatre pièces desservies par une salle de bain avec douche offrent de l'espace pour toute la famille.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, deux pièces supplémentaires, également desservies par une salle de bain, complètent l'habitation.

Le jardin privé d'environ 200 m², situé sur le même niveau, est parfait pour une grande famille et offre une atmosphère agréable à l'extérieur. Idéal pour les barbecues, les jeux de plein air et la détente.

La propriété est entièrement à rénover, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon ses goûts et besoins. Les fenêtres en bois à simple vitrage et le système de chauffage au fuel avec radiateurs sont des aspects supplémentaires à prendre en compte dans le projet de rénovation.

Un sous-sol, un garage et quatre places de parking extérieures incluses dans le prix de vente complètent l'offre.

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FGS/7343