Belle villa avec vue sur le lac, 7,5 pièces dans le

2 650 000.-

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6992, Vernate

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Imaginez vivre immergé dans la nature, entouré de verdure, avec la tranquillité d'un contexte résidentiel moderne et la beauté du lac en arrière-plan. Cette villa unique, construite en 2001 à la frontière entre les communes de Neggio et Vernate et agrandie entre 2010 et 2025, vous accueille avec ses espaces généreux, la lumière naturelle et le confort d'une résidence conçue pour le bien-être quotidien. Sur un terrain de 1'076 m², la propriété se développe sur trois niveaux pour une surface totale brute d'environ 370 m² : des espaces généreux, bien distribués et facilement personnalisables pour répondre à chaque besoin de famille et de style de vie. UN ENTRÉE de représentation : Du niveau supérieur, on accède à la maison par un atrium confortable qui introduit un élégant bureau de 15 m² et une terrasse panoramique : un espace idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou qui souhaitent une zone réservée pour recevoir des invités. ZONE NUIT : Le niveau dédié à la nuit accueille 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains fenêtrées (l'une avec baignoire, l'autre avec douche, toutes deux avec bidet), 1 buanderie pratique et un local technique. Une terrasse de presque 18 m² offre des vues vertes et de la lumière, parfaite pour un réveil paisible. ZONE JOUR : Au niveau inférieur, la maison s'ouvre avec toute sa vocation conviviale : - Salon avec poêle et salle à manger accueillante ; - Grande cuisine habitable avec des appareils Miele tels que four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson en verre céramique, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner ; - 1 pièce étude/loisirs ; - 1 salle de bains pour invités avec bidet ; - Grand portique et accès direct au jardin plat et planté, où l'on peut passer des moments à l'extérieur dans une totale intimité, en profitant d'une agréable vue sur le lac. UNE SECONDE HABITATION indépendante avec entrée séparée : - Un avantage supplémentaire de la villa est l'aile nouvelle de 45 m², avec des armoires encastrées et un espace caché pour une salle de bains avec douche et coin cuisine ; - Grandes fenêtres avec accès au jardin ; - Terrasse d'environ 22 m² ; Un espace idéal comme dépendance pour les invités, zone de loisirs, appartement indépendant pour la famille ou pour usage locatif. Équipements et confort : - Fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage, volets manuels ; - Sol en grès porcelané dans toute la maison, effet bois chêne dans les chambres ; - Chauffage au fuel avec 3 réservoirs externes de 2'000 l, distribué par des serpents et des radiateurs dans la buanderie et disponible ; - Climatisation. Située dans une position calme et ensoleillée, à la frontière entre Neggio et Vernate, la villa combine la paix de la nature avec la commodité des services : écoles et infrastructures à Agno, le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes et l'autoroute en 15 minutes. Une résidence élégante, polyvalente et prête à vivre, qui attend de vous accueillir, vous qui cherchez un style de vie exclusif fait de grands espaces, de nature et de confort moderne. En outre, un box de 18,30 m² pour 2 voitures, 7 places de parking extérieures et un grand local de stockage sont disponibles. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! CL/7903