Vaste villa de 7 pièces avec vue lac splendide à

1 590 000.-

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6934, Bioggio

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Belle et caractéristique villa de 7 pièces d'environ 190 m², avec balcon, grande terrasse et jardin, développée sur 3 niveaux, construite en 1988 sur un terrain d'environ 700 m² et bien entretenue au fil des ans, située dans un quartier très calme et réservé de la commune de Cimo-Bioggio.

La propriété est disposée comme suit : L'entrée principale de la maison se trouve à l'étage supérieur où se trouvent le garage et la zone de stationnement pour les voitures, tandis que par un second accès latéral, il est possible de rejoindre directement la terrasse sous-jacente.

DEUXIÈME ÉTAGE (étage supérieur) : On entre dans la partie supérieure de la villa où l'on trouve un espace invité avec une chambre simple, un petit salon avec balcon donnant sur le salon principal ci-dessous, cet espace est desservi par une salle de bain avec douche et un espace sous l'escalier. En descendant l'escalier après la première rampe, nous avons une buanderie avec un brûleur et une cave à vin.

PREMIER ÉTAGE (étage intermédiaire) : Le secteur jour est développé ici, où nous trouvons un grand et lumineux salon avec un coin télévision agrémenté d'une cheminée centrale en pierre, ce secteur se poursuit avec l'espace repas avec un espace pour une grande table pour 8 places et sortie sur le balcon d'où l'on peut profiter d'une belle vue lac ouverte et d'une vue panoramique relaxante sur les montagnes.
La cuisine moderne, habitable et complète de tous les accessoires, permet l'accès à la terrasse extérieure avec une pergola couverte, un grill et un four à pizza, afin de profiter pleinement des espaces extérieurs en compagnie.

REZ-DE-CHAUSSEE : Cet étage abrite le secteur nuit avec trois chambres, dont deux sont généreuses et adaptées comme chambres à coucher, plus une troisième chambre simple desservie par une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.
De cet étage inférieur, on peut accéder à la terrasse extérieure avec un jacuzzi et un jardin vert privé.

La propriété est actuellement en excellentes conditions de maintenance, ne nécessite pas de travaux supplémentaires et est parfaitement habitable dès le départ, une bonne partie des travaux a été effectuée au fil des ans, notamment une nouvelle cuisine en 2017, une terrasse extérieure réalisée en 2014 isolée et pavée, de nouvelles volets, balcon et jacuzzi de 2014.
Les fenêtres sont actuellement en bois avec vitrage triple et le système de chauffage est alimenté par du carburant diesel avec l'ajout de panneaux photovoltaïques, qui génèrent un retour de courant qui est injecté dans le réseau, et distribué par des serpents de sol.

Le logement est situé dans un contexte privé et réservé de la commune de Bioggio-Cimo, à quelques minutes en voiture de tous les principaux services de première nécessité, tels que banque, bureau de poste, magasins d'alimentation et restaurants, arrêt des transports en commun, pharmacie et cabinets médicaux, ainsi que des écoles secondaires et primaires et des jardins d'enfants.

La propriété est complétée par un garage simple de bonne taille et deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente, en plus d'une zone de cour intérieure.

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AP/6583