Wählen Sie einen Ort, den Sie wirklich Ihr Zuhause nennen können

1'200'000.-

30.10.2026

6537, Grono

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In Grono verkaufen wir ein elegantes und exklusives Einfamilienhaus, zusammen mit einer separaten Wohnung, die Potenzial für Mieteinnahmen bietet. Die Wohnung ist bereits so ausgestattet, dass sie als Friseursalon und Beauty-Center genutzt werden kann. In 13 km Entfernung zu Bellinzona und 2 km von Roveredo entfernt, ist die Immobilie strategisch günstig gelegen und lokale Geschäfte und Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Inmitten üppiger Vegetation bietet das Haus ein diskretes und ruhiges Ambiente. Die wunderschön gestalteten Räume und Details ergeben eine harmonische Wohnfläche von 213 m². Ein gepflegter, 490 m² großer Garten mit Zierpflanzen und duftenden Blumen umgibt das Anwesen und verleiht ihm einen besonderen Charme. Das Grundstück hat eine Fläche von 609 m² und umfasst:

Erdgeschoss: Eingang und großzügige Halle, Gäste-WC. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer von über 51 m² mit einem Gebläse-Kamin sowie eine moderne offene Küche mit Speisekammer. Ein direkter Zugang führt auf eine 33 m² große, überdachte Veranda mit Sonnenschutz zum Garten.

Ebenfalls im Erdgeschoss: eine offene Wohnung mit eigenem Eingang und Klimaanlage, ein WC sowie ein großer Raum, der sich als Lager, Abstellraum oder Archiv eignet.

Obergeschoss: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Panoramablick vom Balkon; drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkonen; sowie ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool-Bad, Dusche, Bidet und ebenfalls einem Balkon.

Souterrain: Große Waschküche, Hobbyraum oder Büro, Hauswirtschaftsraum, Keller und weitere Lagerräume.
Solide Bauweise in Stahlbeton und tragendes Mauerwerk aus 36 cm starken Poroton-Terrakotta-Steinen. Hochwertiges Satteldach, Aluminium-Isolierglasfenster und ölgeheizte Fußbodenheizung. Es gibt ausreichend Parkplätze für fünf bis sechs Autos sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Motorräder.

Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde sehr gut gepflegt. Eine seltene Gelegenheit, bei der ein Zuhause mit Lebensqualität und Freude gleichzusetzen ist.