incantevole casa indipendente nel nucleo di Rovio

365'000.-

22.09.2026

6821, Rovio

Nel caratteristico nucleo di Rovio, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente disposta su tre piani, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di fascino, circondato dalla bellezza del paesaggio del Canton Ticino.
La casa conserva il carattere tipico degli edifici del nucleo e si sviluppa in modo funzionale su tre livelli.
Al piano terreno si trova un generoso ingresso, oltre a un pratico locale cantina/hobby, ideale come spazio di deposito, laboratorio o ambiente da dedicare ai propri interessi.
Al piano rialzato, con accesso diretto da Via Frigerio, si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente salotto con camino, una cucina e un bagno di servizio con WC e lavamani. Il camino contribuisce a creare un'atmosfera calda e piacevole, particolarmente suggestiva durante la stagione più fredda.
Al primo piano si trova la camera da letto, caratterizzata da una splendida vista sul Monte Generoso, oltre a un ampio bagno dotato di doccia, WC e bidet.
Una soluzione abitativa particolare e raccolta, adatta sia come abitazione principale sia come piacevole casa per chi desidera trascorrere momenti di tranquillità in un caratteristico villaggio ticinese.

Caratteristiche principali
Casa indipendente
Disposta su 3 piani
Situata nel caratteristico nucleo di Rovio
Salotto con camino
Cucina
2 bagni
Locale cantina/hobby/lavanderia
Camera da letto con vista sul Monte Generoso
Ristrutturata (pavimento, impianto di riscaldamento, bagni e tetto) con materiali di pregio nel 2024
riscaldamento elettrico
Unabitazione dal carattere autentico, nel cuore di Rovio, con una vista che regala ogni giorno la bellezza del Monte Generoso.
VENDITA DIRETTA, NO INTERMEDIARI

Im charakteristischen Dorfkern von Rovio steht dieses charmante, freistehende Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal für Personen, die ein ruhiges und authentisches Wohnumfeld im Tessin schätzen.
Das Haus bewahrt den typischen Charakter eines Gebäudes im Dorfkern und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiger Eingangsbereich sowie ein praktischer Keller-/Hobbyraum, der sich ideal als Stauraum, Werkstatt oder für persönliche Hobbys nutzen lässt.
Im Hochparterre, mit Zugang von der Via Frigerio, befindet sich der Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche sowie einem Badezimmer mit WC und Lavabo. Der Kamin schafft eine warme und behagliche Atmosphäre und lädt insbesondere in den kühleren Monaten zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Das Schlafzimmer bietet einen wunderschönen Blick auf den Monte Generoso und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Eine besondere und charmante Immobilie für alle, die das authentische Ambiente eines Tessiner Dorfkerns schätzen. Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als gemütliches Zuhause für erholsame Aufenthalte im Tessin.

Die wichtigsten Merkmale
Freistehendes Haus
Auf drei Etagen verteilt
Ruhige und charakteristische Lage im Dorfkern von Rovio
Wohnzimmer mit Kamin
Küche
2 Badezimmer
Keller-/Hobbyraum
Schlafzimmer mit wunderschönem Blick auf den Monte Generoso
Zugang über die Via Frigerio
Authentisches Tessiner Ambiente
Ein charmantes Zuhause mit Charakter im Herzen von Rovio mit einem wunderschönen Ausblick auf den Monte Generoso.