Der Charme des Tessins, ein Haus zum Leben

670'000.-

09.11.2026

6672, Gordevio

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Im Herzen des charakteristischen Dorfkerns von Gordevio im Maggiatal bieten wir ein charmantes, im Jahr 2023 vollständig renoviertes 4-Zimmer-Rustico zum Verkauf an.
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² sowie eine Grundstücksfläche von 102 m². Sie bewahrt den Charme der traditionellen Tessiner Architektur und verbindet diesen mit modernen und funktionalen Innenräumen.

Die Liegenschaft bietet:
Ein gemütlicher und heller Wohnbereich mit integriertem Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Eine ausgestattete Küche mit Backofen, Kühlschrank, Spülbecken und viel Stauraum.
2 Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer, ideal auch als Arbeitsplatz oder zusätzlicher Raum.
2 Sanitärbereiche, davon ein WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit WC und Dusche im ersten Stock, beide vollständig renoviert.
Heizung mittels moderner und effizienter Wärmepumpe.
Balkon mit Blick auf den charakteristischen Steinhof.
Privater Steinhof, ein geschützter und stimmungsvoller Außenbereich, der den rustikalen Charakter des Hauses unterstreicht.

Lage und Atmosphäre:
Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und verkehrsfreien Lage im Kern von Gordevio. Eine ideale Position für alle, die das Maggiatal in einer authentischen Umgebung inmitten der Natur erleben möchten und dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Region entfernt sind.

Die Renovierung von 2023 ermöglicht einen sofortigen Einzug in ein bezugsbereites Haus, wobei der Charakter und die Identität des ursprünglichen Gebäudes erhalten geblieben sind.
Die Liegenschaft eignet sich als Hauptwohnsitz. Zudem besteht die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz, vorbehaltlich des entsprechenden Verfahrens und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.