2 Rustici mit viel Land / rustici da rinnovare

160'000.-

15.06.2026

6518, Gorduno

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Diese Liegenschaft befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in dem kleinen Dorf in den
Bergen von Gorduno, in der Region Bellinzona auf 1000 m/M.
Das Anwesen besteht aus einem großen Grundstück mit zwei rustikalen Häusern, von denen
eines bewohnbar und das andere renovierungsbedürftig ist.
Das bewohnbare Rustico wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem guten
Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Keller/Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich
ein einzelnes Wohn-Ess-Küchen-Zimmer mit Kamin, ein Dachboden mit Schlafbereich und
Bad/Dusche/WC. Trinkwasser ist an die patrizische Wasserleitung angeschlossen, Küche und
Warmwasser auf Gas, für das Licht gibt es eine kleine Fotovoltaikanlage.
Das kleinere Rustico ist komplett renovierungsbedürftig, bis auf das Dach, das vor einem Jahr
erneuert wurde.
Zum Grundstück gehört ein großes Wiesen-Wald-Grundstück, das direkt mit dem Auto erreicht
werden kann.
Von allen Seiten hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und die Natur.
Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden.
Die Ferienhäuser sind mit dem Auto gut erreichbar. Sie können auf dem Grundstück oder
entlang der Straße parken. Bei starkem Schneefall kann man mit Schneeketten oder mit dem
Schneemobil zugefahren werden. Das Dorf Gorduno und die Bushaltestelle sind ca. 6 km
entfernt. Bellinzona Nord mit der Autobahn A2 ist in 8 km zu erreichen.
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Questa proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel piccolo nucleo sui
monti di Gorduno, nel bellinzonese su 1000 msm.
La proprietà comprende grande terreno con due rustici, tra cui uno è abitabile e l?altro è da
ristrutturare.
Il rustico abitabile è stato ristrutturato diversi anni fa e si trova in buono stato. Al piano terra c?è
cantina-deposito. Al piano superiore si trova ambiente unico di soggiorno-pranzo-cucina con
camino, soppalco con zona notte e bagno/doccia/WC. L?acqua potabile è allacciata
all?acquedotto del patriziato, cucina e acqua calda a gas, per la luce esiste piccolo impianto
fotovoltaico.
Il rustico più piccolo dev?essere ristrutturato completamente, a parte il tetto che è stato rinnovato
un anno fa.
Fa parte di proprietà grande terreno di prato-bosco, dove si può arrivare direttamente con auto.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne e sulla natura.
Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta.